Дело № 2-77/2012 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 апреля 2012 года г. Любим Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Рябкова А.В. с участием истца Камратова А.В. при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камратова А.В. к Администрации городского поселения Любим Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии у с т а н о в и л: Камратов А.В. обратился с иском к Администрации городского поселения Любим Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии по адресу <адрес>. В судебном заседании Камратов А.В. исковые требования полностью поддержал и пояснил, что является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ года № №. В доме без разрешения произведена перепланировка и переустройство: путем демонтажа деревянной перегородки туалет и ванная были совмещены в единый санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.,; в жилой комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., перенесен дверной проем и сооружен шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., между кухней. площадью <данные изъяты> кв.м., и столовой, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирована деревянная перегородка, площадь кухни в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. В результате данных работ изменилась жилая площадь дома. Перед проведением работ за согласованием переустройства и перепланировки не обращался, в 2012 году обратился к ответчику по данному вопросу, однако в согласовании было отказано. Никаких нарушений СНиП не допускал, улучшил жилищные условия. В 2012 году обращался в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации для оформления технического паспорта. Работа была проведена, но было выявлено данное переоборудование жилого помещения. Было предложено обратиться в суд с исковым заявлением об установлении законности переоборудования жилого помещения. Просил суд оставить жилое помещение в переоборудованном состоянии. Представитель ответчика Администрации Любимского МР Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по заявлению нет, указано, что администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу. Представитель администрации городского поселения Любим Ярославской области в заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого в строении №, не отапливаемого помещения произведено утепление дощатых, каркасных стен. В качестве утеплителя использована минеральная вата, устроен проем с заполнением оконным блоком. Демонтировано крыльцо, устроен лестничный марш до отметки уровня чистого пола. В строении № № перепланировано помещение жилой комнаты №, возведена каркасно-щитовая перегородка с дверным блоком «купе», образующая помещение № шкаф гардероб. В перегородке разделяющей помещения № и № перенесен дверной блок. Демонтирована перегородка, разделяющая помещения туалета и ванной, демонтирован дверной блок с последующей заделкой проема. В результате образовано помещение № санузел, система вентиляции отсутствует. В помещении санузла произведено самовольное переоборудование без разрешительных документов и согласований. Перенесена ванна и раковина, установлена душевая кабина с подключением к системе водопровода и водоотведением в накопительную емкость. С целью увеличения площади кухни, демонтирована перегородка между помещениями столовой и кухни, образовано помещение №, установлена газовая колонка. В перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок с образованием и обустройством проема. Возведение новых перегородок, устройство дверных и оконных проемов с их заполнением в стенах и перегородках, выполнено с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», угрозы обрушения деревянного перекрытия не выявлено, не создает угрозу для жизни и нарушает права соседей. Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела: - технический паспорт на жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - решение № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения; - регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Государственным предприятием технической инвентаризации в том, что домовладение № по <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Камратовым А.В. на основании решения горсовета, от ДД.ММ.ГГГГ, другие документы, приходит к следующему. Камратов А.В. является собственником жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленного технического паспорта, следует, что Камратовым А.В... произведены изменения в жилом помещении – в строении №, не отапливаемого помещения произведено утепление дощатых, каркасных стен. В качестве утеплителя использована минеральная вата, устроен проем с заполнением оконным блоком. Демонтировано крыльцо, устроен лестничный марш до отметки уровня чистого пола. В строении №, перепланировано помещение жилой комнаты №, возведена каркасно-щитовая перегородка с дверным блоком «купе», образующая помещение № шкаф гардероб. В перегородке разделяющей помещения № и № перенесен дверной блок. Демонтирована перегородка разделяющая помещения туалета и ванной, демонтирован дверной блок с последующей заделкой проема. А результате образовано помещение № санузел, система вентиляции отсутствует. В помещении санузла произведено самовольное переоборудование без разрешительных документов и согласований. Перенесена ванна и раковина, установлена душевая кабина с подключением к системе водопровода и водоотведением в накопительную емкость. С целью увеличения площади кухни, демонтирована перегородка между помещениями столовой и кухни, образовано помещение №, установлена газовая колонка. В перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок с образованием и обустройством проема. Нарушений СНиП при отказе в согласовании указано не было и таковых судом не установлено, иному сторонами доказательств не представлено. Оценивая представленные доказательства, суд считает, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом. Произведенное Камратовым А.В. переоборудование, перепланировка жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью кого либо, фактически улучшены жилищные условия. С учетом изложенного суд считает, что жилой дом <адрес> может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – жилой дом <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии, а именно: с сохранением этажности и общей площади по дому в <данные изъяты> кв.м., жилой площади по дому в <данные изъяты> кв.м., с сохранением на 1 этаже жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. с ванной, раковиной и душевой кабиной подключенных к системе водопровода и водоотведения в накопительную емкость, кухни площадью <данные изъяты> кв.м.,, с сохранением лестничного марша вместо демонтированного крыльца, с сохранением по 2 этажу жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., установки газовой колонки. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Любимский районный суд. Судья Рябков А.В.