Дело №2-114/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Т.И. к администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования и сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Киселева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании права собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования и сохранении указанного жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель ФИО 2 исковые требования Киселевой Т.И. полностью поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года умер отец Киселевой Т.И. – ФИО 1. На праве собственности ему принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. На указанные объекты ФИО 1 оставил завещание Киселевой Т.И. После его смерти Киселева Т.И. фактически вступила в наследство, т.к. неоднократно приезжала домой, подавала заявление нотариусу о принятии наследства, оформила доверенность на свою мать с целью сбора необходимых документов для оформления свидетельства о праве на наследство. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО 3 отказал Киселевой Т.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, т.к. в жилом доме было произведено переустройство и перепланировка, которые были совершены без предварительных разрешающих документов и представленный технический паспорт БТИ не соответствует правоустанавливающему документу. Действительно в 2005 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> были выполнены работы по газификации жилого дома, а также работы по подведению водопровода в жилой дом, для чего были получены соответствующие технические условия на подвод воды к дому. Так же в доме были сделаны следующее переустройство: в помещение №3 был установлен газовый котел и плита перенесена вдоль стены в дугой угол; в помещение №3 установлена мойка /раковина/, водопроводный кран, т.е. с подключением к центральному водопроводу. После выполненных работ общая площадь жилого дома изменилась – № кв.м, жилая площадь – № кв.м. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за Киселевой Т.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., а также сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений по исковому заявлению не представлено, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

-2-

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных документов следует, что ФИО 1 заключил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО 4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м. с пристройками.

Из свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, владения, пользования землей следует, что ФИО 1 выделен в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью № га по решению администрации Любимского района от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения приусадебного хозяйства.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что на праве пожизненно наследуемого владения ФИО 1 выделен земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной администрацией городского поселения Любим Ярославской области следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. /мать Киселевой Т.И./.

Из завещания №, выданного нотариусом ФИО 3 следует, что ФИО 1 завещает дочери Киселевой Т.И., принадлежащее ему имущество: земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного нотариусом ФИО 3 следует, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Киселевой Т.И. в лице представителя ФИО 2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> отказано в связи с изменением объекта наследования и не представления документа, подтверждающего оценку /стоимость/ жилого дома с техническими параметрами согласно правоустанавливающему документу.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований. С учетом письменных материалов суд пришел к выводу, что Киселева Т.И. приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, т.к. она выполнила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно обратилась к нотариусу в установленный законом срок, оформила доверенность на свою мать с целью сбора необходимых документов для оформления свидетельства о праве на наследство.

-3-

Одновременно следует признать за Киселевой Т.И. право собственности на указанный жилой дом и земельный участок по факту принятия наследства.

В настоящее время в доме произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключаются в следующем: в помещение №1 установлена деревянная перегородка, в результате образовались две жилые комнаты № и №; произведен перенос перегородки, разделяющей помещения № и №, в результате площадь кухни увеличилась; произведена установка деревянной перегородки в помещение лит. «а»; проведен природный газ и водопровод; установлен водонагревательный газовый котел и мойка на кухне. Перепланировка помещения, выполнена с соблюдением строительных норм и правил.

По заключению заведующего отделом архитектуры и градостроительства – главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переобустройство не противоречат требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», безопасно для эксплуатации, не ущемляет интересы других лиц и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих.

Подведение водопровода к дому № по <адрес> выполнено в соответствии с техническими условиями и согласовано с соответствующими специализированными организациями.

Подведение, установка и подключение газового оборудования в доме ФИО 1 выполнено в 2005 г. под техническим надзором за строительством начальника производственного отдела филиала ОАО «Ярославльоблгаз» треста «Даниловмежрайгаз», был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. С учетом заключения специалиста суд пришел к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство жилого <адрес> не представляют угрозу жизни и здоровью других лиц, при этом права соседей не нарушаются.

С учетом изложенного суд считает, что жилой <адрес> может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ: в помещении №1 установлена деревянная перегородка, в результате образовались две жилые комнаты №1 и №2; произведен перенос перегородки, разделяющей помещения №2 и №3, в результате площадь кухни увеличилась; произведена установка деревянной перегородки в помещение лит. «а»; проведен природный газ и водопровод; установлен водонагревательный газовый котел и мойка на кухне. С учетом произведенной перепланировки, общая площадь дома составляет № кв.м., в т.ч. жилая № кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, 29 ч.4 ЖК РФ,

194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Киселевой Т.И. наследства, открывшегося после смерти отца ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: с установкой в помещение №1 деревянной перегородки и образованием в результате двух жилых комнат №1 и №2; переносом перегородки,

-4-

разделяющей помещения №2 и №3, установкой деревянной перегородки в помещении лит. «а»; подведением природного газа и водопровода; установкой газового котла и мойки на кухне. С учетом произведенной перепланировки, общая площадь дома составляет № кв.м., в т.ч. жилая № кв.м.

Признать за Киселевой Т.И. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по факту принятия наследства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Любимский районный суд.

Судья Голубева М.Г.