Дело № 2-111/2012 года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июня 2012 года г. Любим Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Рябкова А.В. при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой А.В. к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Мельникова А.В. обратилась с иском к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения – дома <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Мельникова А.В. не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Доводы искового заявления обоснованы следующим. Жилой дом <адрес> принадлежит Мельниковой А.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В доме была сделана перепланировка и переоборудование, заключающееся в том, что в доме лит А была снесена перегородка, отделяющая жилые помещения, обозначенные в экспликации технического паспорта до переустройства под № 1, №2, №3.возвели перегородку, отделив таким образом помещения, обозначенные в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ под № 1 и № 2, а также № 3 и № 4. устроили дверной проем с установкой двери между помещениями № 2 и № 3. После выполненных работ общая площадь жилого дома изменилась и составляет № кв.м., жилая площадь дома составляет № кв.м. В 2012 году обратилась в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации для оформления технического паспорта, работа была проведена, но была выявлена перепланировка и переоборудование жилого помещения. Было предложено обратиться в суд для установления законности перепланировки и переоборудования жилого помещения. Просила суд оставить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии. Представитель ответчика Администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено. При осмотре помещений в доме <адрес> выявлено следующее: произведен перенос перегородки разделяющей помещения № 1 и № 2 лит. «А» (си. 1978г.); в результате образованы кухня и жилая комната № 3 и № 4 площадью № кв.м. № кв.м. соответственно лит. «А» (см. 2012 г.); произведен демонтаж и устройство новой печи в помещении № 3 и в помещении № 2 лит. «А» ( см. 2012 г.); произведен демонтаж перегородок разделяющих помещения №1, №2, №3 лит. «А» (см. 1978 г.); произведена установка новой деревянной перегородки разделяющей помещения № 1 и №2, в результате образованы две жилые комнаты № 1 и № 2 площадью № кв.м., и № кв.м.. соответственно лит. «А» (см. 2012 г.). произведена пробивка дверного проема из помещения № 3 в помещение № 2 лит. «А»; произведена заделка дверного проема из помещения № 2 в помещение лит. «а». Выполнение данной перепланировки не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», безопасности для эксплуатации, не ущемляет интересы других лиц и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих. Представитель ответчика Администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено. Администрация городского поселения Любим в соответствии с Федеральным законом 131-ФЗ от 06. 10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» не имеет полномочий по даче заключений о производимых переустройствах и (или) перепланировках. В связи с изложенным администрация городского поселения Любим не может представить заключение, подтверждающее, что переоборудование и перепланировка жилого дома <адрес> соответствует нормам СНиП, с указанием пунктов соответствующих СНиП, не создает угрозу жизни, не нарушает права соседей. Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом исследованы следующие письменные материалы: -справка № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации лиц по адресу <адрес>, согласно которой, по данному адресу зарегистрирована Мельникова А.В. иных лиц не зарегистрировано; - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес>; -свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 является Мельникова А.В.; Мельникова А.В. зарегистрирована в доме <адрес>, является наследницей умершей собственницы жилого помещения, оформляет документы для установления права собственности на жилой дом и земельный участок. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленного технического паспорта, судом усматривается, что Мельниковой А.В. произведены следующие изменения в жилом помещении дома с целью улучшения жилищных условий. Произведен перенос перегородки разделяющей помещения № 1 и № 2 лит. «А» (см. 1978г.); в результате образованы кухня и жилая комната № 3 и № 4 площадью № кв.м. № кв.м. соответственно лит. «А» (см. 2012 г.); произведен демонтаж и устройство новой печи в помещении № 3 и в помещении № 2 лит. «А» ( см. 2012 г.); произведен демонтаж перегородок разделяющих помещения №1, №2, №3 лит. «А» (см. 1978 г.); произведена установка новой деревянной перегородки разделяющей помещения № 1 и №2, в результате образованы две жилые комнаты № 1 и № 2 площадью № кв.м., и № кв.м.. соответственно лит. «А» (см. 2012 г.). произведена пробивка дверного проема из помещения № 3 в помещение № 2 лит. «А»; произведена заделка дверного проема из помещения № 2 в помещение лит. «а». В результате перепланировке увеличились общая и жилая площади дома. При переоборудовании и перепланировке помещений не были выполнены технические условия, а именно: не разработана и не представлена проектная документация. Согласно заключению заведующего отделом архитектуры и градостроительства архитектора района ФИО 2 общестроительные работы выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Угрозы обрушения деревянного перекрытия не выявлено. Переоборудование дома права соседей не ущемляет и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих. Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. С учетом заключения специалиста суд пришел к выводу, что произведенные Мельниковой А.В. переоборудование и перепланировка дома <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью. С учетом изложенного суд считает, что дом <адрес> может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – жилой дом <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии, а именно: с сохранением общей площади по дому № кв.м., жилой площади № кв.м, с сохранением жилой комнаты № 1 площадью № кв.м, жилой комнаты № 2 площадью № кв.м., кухни № 3 площадью № кв.м., жилой комнаты № 4 площадью № кв.м. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд. Судья Рябков А.В.