Дело № 2- 56/2012 года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2012 года г. Любим Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Рябкова А.В. с участием истца Грибковой Л.А. при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибковой Л.А. к Администрации городского поселения Любим Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии у с т а н о в и л: Грибкова Л.А. обратилась с иском к Администрации городского поселения Любим Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии по адресу <адрес>. В судебном заседании Грибкова Л.А. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что является собственником жилого дома <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения зарегистрирован Любимским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №, зарегистрирован под № №. В доме без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство: осуществлено подключение к центральному водопроводу, холодная пристройка лит а переоборудована в жилой Лит А, в основном строении были переделаны печи, и перенесены перегородки между комнатами, была возведена пристройка Лит а2. В связи с этим увеличилась общая площадь -№ кв.м., в том числе увеличилась и жилая площадь-№ кв.м. Перед проведением работ за согласованием переустройства и перепланировки не обращалась. Никаких нарушений СНиП не допускала. В 2012 году обращалась в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации для оформления технического паспорта. Работа была проведена, но было выявлено данное переоборудование жилого помещения. Было предложено обратиться в суд с исковым заявлением об установлении законности переоборудования жилого помещения. Просила суд оставить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии. Представила документы о выполнении технических условий – установлена накопительная емкость для отходов до судебного заседания. Представитель ответчика Администрации Любимского МР Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по заявлению нет, указано, что администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу. Представитель администрации городского поселения Любим Ярославской области в заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в жилом доме <адрес> выявлена следующая перепланировка: в строении Лит А демонтированы русская печь, дощатые перегородки и возведены новая отопительная печь меньшего размера, дощатые перегородки с дверными блоками. В результате образовались помещения: № 1-жилая комната, № 2-жилая комната – не удачная перепланировка, по нормативам площадь жилой комнаты должна быть не менее -9,0 кв.м., помещение № 3 –кухня. В помещении № 1 произведен демонтаж оконного блока с последующей заделкой проема, в помещении № 3 перенесена газовая плита – требуется заключение службы газа. Установлена раковина с подключением к сети водопровода, водоотведение не выполнено. По техническим условиями МУП ЖКХ должна быть установлена герметичная емкость не менее 5м3. В строении ЛитА1 демонтированы дощатые перегородки с дверными блоками и возведена на тупиках бревенчатая стена разделяющая образовавшиеся помещения: № 4-прихожая, № 5-жилая комната. В помещении № 5 произведен демонтаж двух оконных блоков с последующей заделкой проемов. Возведена круглая отопительная печь «столбянка». В бревенчатой стене разделяющей помещения № 3 и № 5 устроен проем с заполнением дверным блоком для прохода из помещения кухни в комнату. В помещении № 4 в капитальной стене устроен проем с заполнением дверным блоком для входа в помещение дощатой пристройки котельной Лит а2 с дровяным отопительным водогрейным котлом «АОТ-11» с термосифонной разводкой отопительной системы жилых помещений Лит А, Лит А1. В строении Лита1 демонтированы дощатые перегородки, отремонтирован люфт клозет, устроены новые дощатые перегородки с дверным блоком. При проведении осмотра были выявлены нарушения при подключении водоотведения в части того, что нет герметичной емкости для отвода отходов, которая должны быть не менее - 5м3. Возведение новых перегородок, устройство дверных и оконных проемов с их заполнением в стенах и перегородках, выполнено с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», угрозы обрушения деревянного перекрытия не выявлено, не создает угрозу для жизни и нарушает права соседей. Общестроительные работы выполнены без разрешительных документов и без разработки проектной документации. Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела: - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и Грибковой Л.А.; - технический паспорт на жилой дом <адрес>, собственником жилого дома является Грибкова Л.А.; - копия финансово-лицевого счета №; - справка администрации городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что все нарушения при водоотведении устранены, водоснабжение и канализация выполнены без нарушений; другие документы, приходит к следующему. Грибкова Л.А. является собственником жилого дома № 29 по ул. Любимской г. Любим Ярославской области с 1994 года. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленного технического паспорта, следует, что Грибковой Л.А. произведены изменения в жилом помещении – жилом доме <адрес> была выявлена перепланировка. Нарушений СНиП при обследовании дома специалистом установлено не было и на таковые суду данных не приведено, иному сторонами доказательств не представлено. Оценивая представленные доказательства, суд считает, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом. Произведенное Грибковой Л.А. переоборудование, перепланировка жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью кого либо. В настоящее время технические условия по подключению водопровода выполнены в полном объеме. С учетом изложенного, суд считает, что жилой дом <адрес> может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Сохранить жилое помещение – жилой дом <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии, а именно: с сохранением общей площади по дому в № кв.м., жилой площади по дому в № кв.м., а именно с сохранением жилой комнаты №1 площадью № кв.м., жилой комнаты №2 площадью № кв.м., помещения № 3 кухни площадью № кв.м., помещения № 4 прихожей площадью № кв.м., жилой комнаты № 5 площадью № кв.м., с сохранением подключения систем водопровода и водоотведения, отопления. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Любимский районный суд. Судья Рябков А.В.