Дело № 2-278/2010 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года г. Любим.
Любимский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Рябкова А.В.
с участием истца Мухиной М.Ф.
при секретаре судебного заседания Орловой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина М.Ф. к ЮР лицо 1 о признании права собственности на жилой дом.
установил:
Истец Мухина М.Ф. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к ЮР лицо 1 <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании Мухина М.Ф. свои исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли-продажи спорного дома. Дом состоит на балансе ЮР лицо 1 <адрес>. Договор был подписан сторонами. Внесла в кассу ЮР лицо 1 денежные средства в размере установленном договором, а именно 60000 /шестьдесят тысяч/ рублей. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать данное помещение на себя, т.к. ЮР лицо 1 необходимо пройти регистрацию своего права на недвижимость. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора и она является собственником квартиры.
Представитель ответчика ЮР лицо 1 в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя и о том, что исковые требования ЮР лицо 1 признает в полном объеме
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Любимский отдел фио 2 в судебное заседание не явилась, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просьба принять решение на усмотрение суда.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЮР лицо 1 в лице председателя фио 1 продал, а Мухина М.Ф. купила жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес> за 58250 рублей.
Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 38,2 кв.м, в том числе жилую 22,9 кв.м., из сведений о собственниках следует, что собственником является ЮР лицо 1 .
Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру, квитанции СБ РФ следует, что Мухина М.Ф. внесла в кассу ЮР лицо 1 58250 рублей.
В судебном заседании установлено, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, суд считает необходимым вынести решение в т.ч. с учетом признания иска ответчиком, об удовлетворении требовании истца, поскольку при уклонении одной сторон от регистрации перехода права собственности суд вправе вынести решение о регистрации перехода права собственности и соответственно признании права собственности за истцом. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавцом по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Передача жилого дома истцу подтверждена соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ, решение органа ЮР лицо 1 о продаже имущества имеется. Суд считает, что фактически истец просит о регистрации перехода права собственности и в связи с этим о признании права собственности на жилой дом. При этом суд учитывает, что сделка заключалась именно в отношении объекта недвижимости – жилого <адрес> д. <адрес> и полагает, что площадь дома должна быть указана в соответствие с техническим паспортом, считая, что при составлении договора купли-продажи была допущена ошибка в указании общей и жилой площади проданного объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухина М.Ф. к ЮР лицо 1 <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить, обязав органы Управления Росреестра по Ярославской области зарегистрировать переход права собственности и признав за Мухина М.Ф. право собственности на жилой <адрес> д. <адрес> общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой 22,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Рябков А.В.