Дело № 2-324/2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года г. Любим Ярославской области
Любимский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширкунов А.В. , Ширкунова О.А. к Юр.лицо 2 Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ширкуновы обратились в Любимский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ширкунов А.В. и Ширкунова О.А. исковые требования поддержали полностью и пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году их семье было решено предоставить жилой дом площадью 47, 8 кв.м., по адресу: <адрес> С момента вселения и до настоящего времени их семья постоянно проживает по указанному адресу. На протяжении всего времени проживания в данном доме сами за свой счет делали ремонт, поддерживали дом в хорошем состоянии. Ранее в приватизации жилья не участвовали. Застройщиком жилого дома был Юр. лицо 1 Но для строительства жилых домов, в том числе и на их дом, государством выделялись денежные средства для экономического развития сельскохозяйственного предприятия. В 2010 году решили приватизировать жилой дом, т.к. на основании действующего закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане имеют право на приватизацию жилого помещения, если в строительстве участвовало государство. Юр.лицо 2 не имеет полномочий на передачу в собственность жилищного фонда. Администрация МР также не имеет полномочий по оформлению документов на приватизацию данной жилой площади, т.к. она не передавалась в муниципальную собственность. Им было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Считают, что имеет право на бесплатное получение в собственность жилья, в котором постоянно проживают, но свое право на приватизацию не могут реализовать по независящим от них обстоятельствам, т.к. право государственной собственности на их дом не зарегистрировано. Дом стоит на балансе Юр.лицо 2 Просят суд признать за ними право долевой собственности на жилой <адрес> в порядке приватизации в равных долях за каждым.
Представитель ответчика Юр.лицо 2 конкурсный управляющий фио 1 в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель Администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано, что исковые требования признаются полностью. Из письменного отзыва следует, что на поддержку сельхозпроизводителей Любимского района Ярославской области и поддержку строительства жилья на селе выделялись государственные средства. Строительство жилых домов в колхозах и совхозах района в ДД.ММ.ГГГГ происходило за счет государственных средств по Программе возрождения российской деревни и развития агропромышленного комплекса, принятых Съездом народных депутатов РСФСР ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ была утверждена «Программа 80». Реализация данной программы /в том числе и строительство жилых домов на селе/ предполагалась
-2-
за счет выделения лимитов капитальных вложений низкорентабельным колхозам и совхозам области. Факт вложения государственных средств в строительство жилья на селе в Любимском районе также подтверждается решением Ярославского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О плане экономического и социального развития области на 1990 год», в приложении № к решению указаны объемы государственных вложений в капитальное строительство в отраслях агропромышленного комплекса -116,5 млн. рублей, средств фондов предприятий и организаций - 154,9 млн. рублей, средств колхозов, межколхозных организаций и потребкооперации 108,2 млн. рублей; из них -28% направлялось на строительство жилья. Фактически все жилье, состоящее на балансе агрофирмы, возведено исключительно за счет государственных средств, средств государственных промышленных предприятий области. По данным статистики, сельхозпредприятие вкладывало собственные средства только в строительство основных средств производства, в связи с трудным финансовым положением не могло вкладывать деньги в строительство жилья. Часть денежных средств была потрачена на достройку жилья самими нанимателями жилых помещений, при этом, исходя из бесед с работниками бывшего сельхозбанка, большая часть колхозников брала кредиты на достройку жилья, однако подтвердить данное обстоятельство документально не представляется возможным за истечением срока хранения документов в банках. Считает, что правоотношения по пользованию жильем истцов подпадают под закон о приватизации и исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано, что спорный жилой дом в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, что возражений по иску Шикуновых не имеется.
Третьи лица фио 2 , фио 3 в судебном заседании исковые требования Шикуновых поддержали полностью, возражений по иску не заявляли.
Суд, заслушав объяснения истцов, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, считает, что следует принять признание иска ответчиком Юр.лицо 2 и удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствие со ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин вправе приватизировать один раз занимаемое им на условиях договора найма жилое помещение, являющееся государственной или муниципальной собственностью.
В судебном заседании было установлено, что Ширкуновы проживают в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не установлено.
Согласно техническому паспорту жилой дом имеет 3 комнаты, общая площадь дома 68, 6 кв.м., в т.ч. жилая 47, 8 кв.м.
Спорный дом построен за счет государственных средств и состоит на балансе Юр.лицо 2 Данный вывод следует из пояснений сторон, представленных письменных документов, данных СМИ. Ширкуновы не могут использовать свое право на приватизацию по независящим от них основаниям, т.к. право государственной собственности на жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом не передавался в муниципальную собственность. Никаких ограничений и препятствий, установленных законом, для истцов в судебном заседании не
-3-
установлено. Ранее они свое право на приватизацию не использовали, по указанному адресу зарегистрированы и права других лиц в данном случае не нарушаются.
С учетом изложенного, позиции ответчиков, признавших исковые требования, следует принять признание иска ответчиком Юр.лицо 2», и признать за Ширкунов А.В. , Ширкунова О.А. право долевой собственности /в равных долях за каждым/ на жилой <адрес> общей площадью 68, 6 кв.м., в т.ч. жилой 47, 8 кв.м. на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», одновременно следует снять указанный дом с баланса Юр.лицо 2
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком Юр.лицо 2
Признать за Ширкунов А.В. , Ширкунова О.А. право долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м., в т.ч. жилой 47,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Снять жилой <адрес> с баланса Юр.лицо 2
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток с момента вынесения в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд.
Судья М.Г. Голубева