Дело № 2-101/2011 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года. г. Любим
Любимский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Рябкова А.В.
с участием истца Лаврова А.С.
третьего лица фио 1
при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова А.С. к юр.лицо о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Лавров А.С. обратился в Любимский районный суд с исковым заявлением к юр.лицо <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>.
В судебном заседании Лавров А.С. свои исковые требования полностью поддержал, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с юр.лицо договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>. Данный дом состоял на балансе юр.лицо Договор был подписан сторонами, и он внес в кассу юр.лицо денежные средства в размере, установленном договором, а именно 5000 рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. юр.лицо необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности юр.лицо не имеет финансовой возможности. Он не имеет денежных средств, чтобы оплатить за юр.лицо регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, он выполнил условия договора и является собственником данного дома. Отказался в судебном заседании от исковых требований в части возложения обязанности на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Любимский отдел зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома.
Представитель ответчика юр.лицо в судебное заседание не явился, представлено заявление, которым исковые требования признаны в полном объеме и заявлена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель Любимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области в судебное заседание не явился. Представлены пояснения по иску.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ юр.лицо в лице председателя фио 2 на основании решений правления и общего собрания юр.лицо продал, а Лавров А.С. купил жилой дом за 5 000 рублей. Сторонами не оспорено, что объектом купли-продажи являлся <адрес> именно данный дом был передан по акту приема-передачи.
Согласно техническому паспорту жилой дом <адрес> составленному ДД.ММ.ГГГГ состоит из 3 комнат, имеет общую площадь 50, 1 кв.м., в том числе жилую 36, 6 кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.
Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Лавров А.С. за проданный жилой дом внес в кассу юр.лицо 5 000 рублей.
В судебном заседании подтверждено, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют, истец не может зарегистрировать свое право в связи с отсутствием регистрации права собственности за ответчиком, ответчик не может зарегистрировать свое право собственности в силу финансовых трудностей.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.
Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, с учетом исполнения договора купли-продажи сторонами суд считает необходимым вынести решение в т.ч. с учетом признания иска ответчиком, об удовлетворении требовании истца.
Отказ истца от иска в части возложении обязанности на Любимский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области зарегистрировать сделку купли-продажи жилого помещения подлежит принятию в связи с тем, что данный отказ от иска не нарушает закона, права и интересы иных лиц, и в соответствие с письмом Любимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области обязанность регистрации сделки по решению суда о признании права собственности на недвижимое имущество лежит на Управлении в силу закона, дела в данной части подлежит прекращению производством.
Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется. Истец в заседании просит разрешить вопрос о судебных расходах.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаврова А.С. к юр.лицо о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить, признав за Лавровым А.С. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 50, 1 кв.м., в том числе жилой 36, 6 кв.м.
Взыскать с юр.лицо в пользу Лаврова А.С. в возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины деньги в сумме <данные изъяты> рублей.
Производство по делу в части иска о возложении обязанности на Любимский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославкой области зарегистрировать сделку купли-продажи жилого помещения прекратить в связи с отказом истца от иска в данной части.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья А.В. Рябков