Дело № 2-106/2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Любим Ярославской области
Любимский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Е.А. к Юр.лицо о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Селиванова Е.А. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к Юр.лицо <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Селиванова Е.А. свои исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с Юр.лицо на покупку жилого <адрес> д. <адрес>. Жилой дом состоял на балансе Юр.лицо с 1992 года., выстроен на колхозные средства. Договор был подписан сторонами, и она внесла в кассу Юр.лицо денежные средства в размере, установленном договором, а именно 3000 рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. Юр.лицо необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности Юр.лицо не имеет финансовой возможности. Она не имеет денежных средств, чтобы оплатить за Юр.лицо регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора и фактически является собственником данного дома.
Представитель ответчика Юр.лицо по доверенности Соколова Т.П. исковые требования признала в полном объеме, просила расходы по госпошлине оставить за счет истца.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени не за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из акта балансовой принадлежности Юр.лицо следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоит на балансе Юр.лицо с 1992 г., балансовая стоимость составляет <данные изъяты> руб. Право собственности Юр.лицо на указанный ждом до настоящего времени никем не оспорено.
В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юр.лицо в лице главного бухгалтера Соколовой Т.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления продал, а Селиванова Е.А. купила жилой <адрес> за 3000 рублей.
Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> д. <адрес> имеет общую площадь 64, 5 кв.м., в том числе жилую 40, 1 кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. Право пользования Селивановой Е.А. данным домом также никем не оспаривается.
Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Селиванова Е.А. за проданный жилой дом внесла в кассу Юр.лицо 3000 рублей.
В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Дом передан Селивановой Е.А. по акту в полное распоряжение и пользование.
С учетом изложенного суд пришел к выводу, что Селиванова Е.А. приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью 64, 5 кв.м., в т.ч. жилой 40, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Следует принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, т.к. признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком Юр.лицо
Признать за Селивановой Е.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 64, 5 кв.м., в т.ч. жилой 40, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Снять указанный жилой дом с баланса Юр.лицо ».
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья М.Г.Голубева