Дело № 2-121/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 года. г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.,

с участием истца Васильевой О.А.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О.А. к Юр. лицо о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Васильева О.А. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к Юр. лицо Любимского района о признании права собственности на жилой дом <адрес>. Свои требования обосновала следующим.

ДД.ММ.ГГГГ заключила с Юр. лицо договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> Жилой дом состоял на балансе Юр. лицо , договор был подписан сторонами, стоимость жилого дома по договору составила <данные изъяты> рублей. В настоящее время Васильева О.А. не имеет возможности оформить жилое помещение на себя, т.к. Юр. лицо необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности Юр. лицо не имеет финансовой возможности. Васильева О.А. не имеет денежных средств, чтобы оплатить за Юр. лицо регистрацию права собственности на данное жилое помещение. При оформлении сделки Васильева О.А. не знала, что Юр. лицо не оформил и не зарегистрировал свое право собственности. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, выполнила условия договора и является собственником жилого дома. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял.

В судебном заседании Васильева О.А. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Юр. лицо жилой дом <адрес> за <данные изъяты> рублей. Деньги в кассу Юр. лицо внесла полностью, никаких претензий в ее адрес по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял до настоящего времени. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дома <адрес>.

Представитель ответчика Юр. лицо в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано, что исковые требования Васильевой О.А. полностью признаны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, правлением Юр. лицо принято решение о продаже жилого дома <адрес>, балансовая стоимость жилого дома составила <данные изъяты> рубля, на момент продажи остаточная стоимость дома <данные изъяты> рублей. Год постройки жилого дома 1960 г.

В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юр. лицо в лице председателя ФИО 1 продал, а Васильева О.А. купила жилой дом <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет общую площадь № кв.м, в том числе жилую № кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Васильева О.А. за проданный жилой дом внесла в кассу Юр. лицо <данные изъяты> рублей. Права Юр. лицо , как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Васильевой О.А. жилым домом также никем не оспаривается.

В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик Юр. лицо исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Васильевой О.А. к Юр. лицо о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Васильевой О.А. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м..

Снять жилой дом с баланса Юр. лицо .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд.

Судья А.В. Рябков