Дело № 2-148/2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2012 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.В. к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Смирнов В.В. обратился с иском к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения – <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель по доверенности Фио 1 заявление Смирнова В.В. поддержала и пояснила, что Смирнов В.В. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор был зарегистрирован в Любимском БТИ ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером №. В связи с тем, что <адрес> попал под проект «газификация», в квартире были сделаны переустройство и перепланировка, заключающаяся в следующем: в помещении № разобрали печь; в помещении № установили газовый котел; в помещении № установили унитаз с подключением к системе водоотведения. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась, и составляет – 31,7 кв.м., в т.ч. жилая – 16,3 кв.м. В 2012 году он обратился в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации для оформления технического паспорта, работа была проведена, но была выявлена перепланировка и переоборудование жилого помещения. Просила суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Смирнов В.В. проживает в <адрес>, жилое помещение находится в личной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного технического паспорта, судом усматривается, что Смирновым В.В. произведены следующие изменения в жилом помещении дома с целью улучшения жилищных условий: в помещении № разобрали печь, в помещении № установили газовый котел, в помещении № установили унитаз с подключением к системе водоотведения. В результате перепланировке увеличилась общая и жилая площади дома. При переоборудовании и перепланировке помещений не были выполнены технические условия, а именно: не разработана и не представлена проектная документация. Подключение к центральной канализации и установка унитаза выполнялись с разрешения

-2-

обслуживающей организации Юр.лицо и в соответствии со строительными нормами и правилами.

Согласно заключению № Фио 2 выполненные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры не затрагивают несущие и ограждающие конструкции здания, не создают угрозу жизни и здоровью людей, значительно улучшают условия проживания, не нарушая СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, нормы архитектурного проектирования, градостроительные, санитарно-эпидемиологические Сан ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 и противопожарные нормы и правила.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. Суд доверяет заключению специалиста, т.к. специалист имеет высшее образование по специальности архитектора, имеет разрешение на деятельность в области архитектуры, инженерно-технического проектирования. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что произведенные Смирновым В.В. переоборудование и перепланировка <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью.

С учетом изложенного суд считает, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с разборкой в помещении № отопительной печи, с установкой в помещении № газового котла, в помещении № - унитаза с подключением к системе водоотведения, при этом общая площадь дома составляет 31,7 кв.м., в том числе жилая 16,3 кв.м, по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с разборкой в помещении № отопительной печи, с установкой в помещении № газового котла, в помещении № - унитаза с подключением к системе водоотведения. При этом общая площадь дома составляет 31,7 кв.м., в том числе жилая 16,3 кв.м, по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.

Судья Голубева М.Г.