Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Люберцы 30 июля 2010 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район ..., Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что Дата обезличена года ... ... ему был выдан ордер Номер обезличен на установку торгового павильона для реализации товаров народного потребления по адресу: ..., ...-3, ...», у дома Номер обезличен. В 2000 году по согласованию с начальником тыла Люберецкого гарнизона полковником ФИО2 он был переоборудован под парикмахерскую.
Дата обезличена года комиссией в составе: председателя комиссии - помощника командира в/ч75360 по материально-техническому обеспечению полковника ФИО5, членов комиссии: главного инженера Люберецкой КЭЧ района майора ФИО4, начальника КЭО в/ч 75360 лейтенанта ФИО3 был составлен акт по приемке в эксплуатацию указанной парикмахерской.
В соответствии с заключением от Дата обезличена года Номер обезличен Главный центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора счел возможным выдачу разрешения на получение лицензии для оказания парикмахерских услуг парикмахерской, расположенной по адресу: ..., ...-3, ... у дома Номер обезличен.
Обратившись к Главе администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - парикмахерской, расположенной по адресу: ..., ...,-3, ... у дома Номер обезличен, истцом был получен ответ о необходимости предоставления администрации ... разрешения на строительство вышеуказанного объекта, полученное в соответствии с ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса.
Получить разрешение на строительство не представляется возможным также в связи с тем, что строение уже возведено.
В соответствии с договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район ... и истцом, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность которого не разграничена, расположенный в границах муниципального образования городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ..., общей площадью 140 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», с кадастровым номером Номер обезличен, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью с местоположением: ..., ..., ...-3, ...», (около д. Номер обезличен), под здание нежилого назначения (парикмахерская).
На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ..., ..., ...», у дома Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик: Администрация муниципального образования «Люберецкий муниципальный район ...» о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное пояснение по заявленным исковым требованиям в соответствии с которым возражений против их удовлетворения не имеется, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик: Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, представитель в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Исследовав в судебном заседании все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства суд считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и строительных норм и правил.
В силу требований ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренным законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ... ... истцу был выдан ордер Номер обезличен на установку торгового павильона для реализации товаров народного потребления по адресу: ..., ...-3, ...», у дома Номер обезличен. Самовольно возведенный магазин, расположенный по вышеуказанному адресу являлся стационарным строением.
В 2000 году по согласованию с начальником тыла Люберецкого гарнизона полковником ФИО2 он был переоборудован под парикмахерскую.
Дата обезличена года комиссией в составе председателя комиссии- помощника командира в/ ч 75360 по материально- техническому обеспечению полковника ФИО5, членов комиссии: главного инженера Люберецкой КЭЧ района майора ФИО4, начальника КЭО в/ ч 75360 лейтенанта ФИО3 был составлен акт по приемке в эксплуатацию указанной парикмахерской.
В соответствии с заключением от Дата обезличена года Номер обезличен Главный центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора выдал разрешение на получение лицензии для оказания парикмахерских услуг парикмахерской, расположенной по адресу: ..., ...-3, ...», у дома Номер обезличен.
Рассмотрев эскизный проект указанной парикмахерской, отдел государственного пожарного надзора по Люберецкому муниципальному району УГПН ГУ МЧС России по ... сообщил, что указанный проект не нарушает требований пожарной безопасности.
Обратившись к Главе администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - парикмахерской, расположенной по адресу: ..., ...,-3, ...», у дома Номер обезличен истец получил ответ о необходимости предоставления администрации ... разрешения на строительство вышеуказанного объекта, полученное в соответствии с ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса.
Постановлением Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район ... отДата обезличена года Номер обезличенПГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью 140 кв.м., отнесенного к категории «Земли населенных пунктов», с местоположением: .... ..., ...-3, ... (около ...) под здание нежилого назначения (парикмахерская).
В соответствии с договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район ... и истцом, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность которого не разграничена, расположенный в границах муниципального образования городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ..., общей площадью 140 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», с кадастровым номером Номер обезличен, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью с местоположением: .... ..., ...-3, ... (около дома Номер обезличен), под здание нежилого назначения (парикмахерская).
Судом установлено, что согласно отчету Номер обезличен Независимой экспертной компании «Росэкспертиза» от Дата обезличена года общее техническое состояние здания - исправное и соответствует строительным нормам и правилам, а также градостроительному кодексу и регламентам, действующих на территории РФ. Все инженерные системы в здании находятся в исправном состоянии, соответствуют проектным решениям и отвечают всем эксплуатационным требованиям.
Учитывая положения ст. 222 ГК РФ, а также отсутствие возражений ответчиков относительно удовлетворения исковых требований истца, суд полагает, что самовольно возведенное ФИО7 здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
При вышеуказанных обстоятельствах, с учетом мнения ответчиков, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО7 суд не усматривает.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на самовольно возведенное строение, обозначенное на техническом плане БТИ как здание нежилого назначения лит.Б, инвентарный номер Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ... у дома Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья А.В. Смольянинов