Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08.07.2010 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «ИЦ ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ООО «ИЦ ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свое требования тем, что Дата обезличена года между ... ..., Управлением Федеральной службы налоговой полиции РФ по ..., ЗАО «Мосстроймеханизация-5», Государственным унитарным предприятием «Региональное управление капитального строительства» ... заключен Инвестиционный контракт Номер обезличен на реализацию инвестиционного проекта по финансированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов в ... .... Жилой дом по строительному адресу: ..., ..., ... А (почтовый адрес: ..., ..., ..., ...) входил в состав данного инвестиционного проекта. На основании данного контракта ЗАО «Мосстроймеханизация-5» имело право привлечь соинвесторов к реализации данного проекта. ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в качестве соинвестора с правом получения результата инвестиционной деятельности привлекло ООО «строительно-монтажные работы +» на основании Договора инвестирования Номер обезличен «И» от Дата обезличена года.
Дата обезличена г. между ООО «строительно-монтажные работы +» и ООО «Инвестиционный центр ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000» был заключен договор инвестирования Номер обезличен, в соответствии с которым ООО «Строительно-монтажные работы +» предоставило ООО «Инвестиционный центр ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000» правомочия по участию в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена года между ФИО2 и ООО «ИЦ ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000» в соответствии со ст. 429 ГК РФ был заключен Предварительный договор Номер обезличен. Предметом вышеуказанного договора являлось обязательство заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры (тип 2А), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный адрес: ..., ...), ..., ... общей площадью 54,6 кв.м. на условиях, предусмотренных Предварительным договором.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению основного договора купли-продажи квартиры истец перечислил на расчетный счет ответчика денежное обеспечение в размере 1119 300 руб. в порядке и в сроки, указанные в предварительном договоре и в дополнительном соглашении Номер обезличен к предварительному договору от Дата обезличена года, что подтверждается платежными поручениями. Ответчик в свою очередь Дата обезличена года передал ФИО2 во временное владение и пользование квартиру по Акту приема-передачи квартиры в пользование по Предварительному договору. С момента принятии квартиры истец фактически владеет и пользуется ею, несет бремя расходов на оплату коммунальных услуг по обслуживанию дома, в том числе техническое обслуживание, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация и т.д. То есть с этого момента он фактически вступил в правомочия собственника квартиры. По условиям предварительного договора стороны обязуются подписать основной договор и передать его на государственную регистрацию в орган государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в течение двух месяцев с момента государственной регистрации прав собственности ООО «Инвестиционный центр ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000» на квартиру. На данный момент ответчик не зарегистрировал свое право собственности на квартиру, в связи с чем не может заключать договор купли-продажи квартиры с истцом, а он не может вступить в права собственности на указанную квартиру. На основании Закона РФ «О защите прав потребителей» ФИО2 обратился с претензией об устранении нарушенных прав к ответчику. ответчик в ответе на претензию отказал в удовлетворении этих требований. Таким образом, в настоящее время истец не может зарегистрироваться в квартире, совершить с ней сделку, встать на учет в поликлинику по месту жительства, оформить наследство, возникает ряд других проблем.
Истец просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик: представитель ООО «ИЦ ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, которым заявленные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.
Суд принимает признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру 126 в ... по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.
Судья: