КОПИЯ
Дело № 2-3061/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО9, к Администрации муниципального образования «ФИО0 муниципального района ...» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО11, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО10, Дата обезличена года рождения, и ФИО9, Дата обезличена года рождения, обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что Дата обезличена года была выдана на основании ордера Номер обезличен серия 70 двухкомнатная квартира, площадью 31,7 кв. м., расположенная по адресу: ..., ..., пос. Егорово, ..., ..., на имя матери истца - ФИО3 с семьей, состоящей из 2-х человек: ФИО4, ФИО11 В 2010 г. ФИО3 умерла. ФИО11 с 1970 г. постоянно зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире. Вместе с ним квартире проживают его несовершеннолетние дети. В декабре 2009 г. на основании распоряжения Администрации муниципального образования пос. ... ... Номер обезличенРГ от Дата обезличена г., квартире, расположенной в жилом доме по адресу: .... ..., пос. Егорово, ..., ..., был присвоен следующий почтовый адрес: ..., ..., пос. Егорово, ..., ..., .... Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен состоит из: комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 10,6 кв.м.; комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 8.2 кв. м.; кухни Номер обезличен по плану, лит А1 (кухня), площадью 12,6 кв. м; прихожей Номер обезличен по плану, лит. А4 (прихожая), площадью 6,2 кв. м; санузла Номер обезличен по плану, лит. А4(санузел), площадью 4,6 кв.м; веранды Номер обезличен по плану, лит. а7 (веранда), площадью 6,5 кв. м. В феврале 2010 г. истец, действуя за себя и детей, решил приватизировать занимаемую ими по ордеру Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена г. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Егорово, ..., ..., ..., путем передачи в общую долевую собственность.
Дата обезличена года ФИО11 обратился в Администрацию муниципального образования поселка ... ... с заявлением о бесплатной передаче в долевую собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из: комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 10,6 кв.м.; комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 8.2 кв. м.; кухни Номер обезличен по плану, лит А1 (кухня), площадью 12,6 кв. м., что соответствует площади, указанной в ордере Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена ..., Дата обезличена года Администрацией пос. Томилино на заявление истца ответила отказом, сославшись, что в настоящее время, рассмотреть данный вопрос не представляется возможным, так как согласно данным ГУП МО «МОБТИ» в вышеуказанном жилом помещении произведены самовольные и не узаконенные перепланировки. Истец считает, данный отказ неправомерным по следующим основаниям: в заявлении о бесплатной передаче в долевую собственность занимаемую ФИО11 и его семьей, состоящей из 2-х несовершеннолетних детей, были указаны конкретные литеры помещений, соответствующие площади, указанной в ордере Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена г; согласно п. 8 Постановления ФИО6 Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами ФИО5 «О приватизации Жилищного Фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 ФИО5 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим ФИО5 условиях, если они обратились с таким требованием; занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых
помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ч. 1 ст. 4 ФИО5 «О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Номер обезличен от
Дата обезличенаг.; истец не использовал право на приватизацию. В связи с этим, ограничений для приватизации квартиры в соответствии с ордером Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена г., в которой истец с детьми проживает, законом не установлено.
Истец просит признать отказ Администрации муниципального образования поселка ... ... от Дата обезличена г. в приватизации занимаемой им и членами его семьи незаконным; признать за ним и его детьми право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., пос. Егорово, ... дом Номер обезличен, ... в соответствии с ордером Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена г.
В судебное заседание истец ФИО11 не явился, извещен.
Представители истца (по ордеру и доверенности ФИО8 и ФИО7) исковые требования своего доверителя поддержали.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «ФИО0 района ...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности в собственности.
Согласно ст. 2 ФИО5 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО5, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 ФИО5 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно п. 8 Постановления ФИО6 Суда РФ от 24 августа
1993 г. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами ФИО5 «О приватизации
Жилищного Фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 ФИО5
Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими
жилых помещений на предусмотренных этим ФИО5 условиях, если они
обратились с таким требованием.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года на основании ордера Номер обезличен серия 70 была выдана двухкомнатная квартира, площадью 31,7 кв. м., расположенная по адресу: ..., ..., пос. Егорово, ..., ..., на матери истца - ФИО3 с семьей, состоящей из 2-х человек: ФИО4, ФИО11
В 2010 г. ФИО3 умерла.
ФИО11 с 1970 г. постоянно зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире. Вместе с ним проживают несовершеннолетние дети: ФИО12, 1998 г.р. и ФИО13, 2000 г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличенаг.
В декабре 2009 г. на основании распоряжения Администрации муниципального образования пос. ... ... Номер обезличенРГ от Дата обезличена г., квартире, расположенной в жилом доме по адресу: .... ..., пос. Егорово, ..., ..., был присвоен следующий почтовый адрес: ..., ..., пос. Егорово, ..., ..., ....
Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на Дата обезличенаг. указанная квартира Номер обезличен состоит из: комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 10,6 кв.м.; комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 8.2 кв. м.; кухни Номер обезличен по плану, лит А1 (кухня), площадью 12,6 кв. м; прихожей Номер обезличен по плану, лит. А4 (прихожая), площадью 6,2 кв. м; санузла Номер обезличен по плану, лит. А4(санузел), площадью 4,6 кв.м;
веранды Номер обезличен по плану, лит. а7 (веранда), площадью 6,5 кв. м.
Дата обезличена года ФИО11, действуя от своего имени, а также в интересах своих несовершеннолетних детей. ФИО10, 1998 г.р. и ФИО9, 2000 г.р., обратился в Администрацию муниципального образования поселка ... ... с заявлением о бесплатной передаче в долевую собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Егорово, ..., ..., ..., в соответствии с выданным ордером Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена г., состоящую из:
комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 10,6 кв.м.;
комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 8.2 кв. м.;
кухни Номер обезличен по плану, лит А1 (кухня), площадью 12,6 кв. м.,
что соответствует площади, указанной в ордере Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена г.
Однако, Дата обезличена года Администрация муниципального образования поселка ... ... на заявление ответило отказом, сославшись, что в настоящее время, рассмотреть данный вопрос не представляется возможным, так как согласно данным ГУЛ МО «МОБТИ» в вышеуказанном жилом помещении произведены самовольные и не узаконенные перепланировки.
Между тем, данный отказ является неправомерным по следующим основаниям:
1) в заявлении о бесплатной передаче в долевую собственность занимаемую истцом ФИО11 были указаны конкретные литеры помещений:
комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 10,6 кв.м.;
комнаты Номер обезличен по плану, лит. А (жилое), площадью 8.2 кв. м.;
кухни Номер обезличен по плану, лит А1 (кухня), площадью 12,6 кв. м,
которые он просил передать им в долевую собственность, что соответствует площади, указанной в ордере Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена г.
2) занимаемая ФИО11 квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ч. 1 ст. 4 ФИО5 «О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Номер обезличен от
Дата обезличенаг.
В связи с этим суд полагает, что ограничений для приватизации квартиры в соответствии с ордером Номер обезличен серии 70 от Дата обезличена г., в которой проживает истец и его несовершеннолетние дети, законом не установлено.
Ввиду того, что истцом право на приватизацию до настоящего времени не использовано, суд полагает, что за ним и несовершеннолетними ФИО10 и ФИО9 следует признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью 31,4 кв.м, состоящую из помещений: Номер обезличен лит. А площадью 10,6 кв.м, Номер обезличен лит. А площадью 8,2 кв.м, Номер обезличен лит. А1 площадь. 12,6 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Томилино, дер. Егорово, ..., ...А, - по 1/3 доле в праве за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО11, несовершеннолетним ФИО10, Дата обезличена года рождения, несовершеннолетним ФИО9, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью 31,4 кв.м, состоящую из помещений: Номер обезличен лит. А площадью 10,6 кв.м, Номер обезличен лит. А площадью 8,2 кв.м, Номер обезличен лит. А1 площадь. 12,6 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Томилино, дер. Егорово, ..., ...А, - по 1/3 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: судья - секретарь -