Решение по делу

Дело № 2-3880/10

21 июля 2010 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масликова, Масликовой к ООО «Евростройтек» о признании общей совместной права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ООО «Евростройтек» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 6 Закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Дата обезличена года истцы заключили с ООО «...» договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья.

Согласно условий договора, истцами были привлечены финансовые средства АКБ «...» в строительство 17-этажного жилого дома по строительному адресу: .... Застройщиком данного объекта является ООО «ЕВРОСТРОЙТЕК».

Договор Номер обезличен от Дата обезличена г. зарегистрирован в специальном реестре застройщика - ООО «ЕВСТРОЙТЕК» за номером Номер обезличен от Дата обезличена г.

Финансовые средства привлекались в строительство конкретной квартиры со следующим характеристиками: двухкомнатная квартира, общей площадью по проектным данным 66,49 кв.м, расположенной на ....

Участие в реализации инвестиционного проекта по строительству квартиры осуществлялось с целью приобретения права на получение данной квартиры в общую совместную собственность, с целью дальнейшего совместного проживания в ней.

Согласно п. 2.1 Договора Номер обезличен, общий объем инвестирования строительства квартиры составляют денежную сумму в размере 2726 090 руб.

Дата обезличена года истцы внесли указанную сумму на счет ООО «...», открытый в ООО КБ «ФИО2».

Согласно п. 2.2. Договора, после получения данных фактических обмеров площади квартиры от БТИ, истцы заключили Дата обезличена года с ООО «...» Дополнительное соглашение к Договору Номер обезличен и внесли дополнительную сумму разницы стоимости квартиры в размере 12 710 руб., тем самым исполнив свои обязательства в полном объеме.

Дата обезличена года был подписан Акт об исполнении инвестированных обязательств в Договору от Дата обезличена года, подтверждающий оплату по указанному договору полной стоимости квартиры.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен, выданным Администрацией городского округа ... Дата обезличена года, дом был введен в эксплуатацию. Постановление Главы городского округа Котельники от Дата обезличена Номер обезличенПГ, построенному дому корпус 9 присвоен почтовый адрес: ... ... ....

Дата обезличена года истцы заключили Договор управления многоквартирным домом и получили ключи от ООО УК «...». С этого момента истцы оплачивают коммунальные платежи, ан законных основаниях пользуются квартирой.

До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности в УФРС по МО на многоэтажный жилой дом Номер обезличен по ... ..., в связи с чем истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, зарегистрироваться в ней по месту жительства.

Между тем, суд полагает, что у истцов, полностью исполнивших свои обязательства по договору, возникло право общей совместной собственности на спорную квартиру.

Поскольку оплата уступаемого права Масликовыми С.Н. и М.В. произведена в полном объеме с привлечением кредитных денежных средств, предоставленных АКБ «...», квартира Номер обезличен в доме по адресу: ... ... ..., при государственной регистрации права подлежит обременению залогом (ипотекой) до погашения предоставленного кредита.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масликова, Масликовой удовлетворить.

Признать за Масликовым и Масликовой право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья