Дело № 2- 3579/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Крупине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уркумбаева к ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Уркумбаев В.С. обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование иска сослалась на то, что им Дата обезличена года был заключен с ответчиком договор Номер обезличен на строительство жилого дома (далее Договор) предметом которого являлось совместное финансирование работ, необходимых для возведения жилого дома по адресу: .... Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, заключенному с ответчиком, но не может оформить свое право собственности на принадлежащую квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не предоставляет документы необходимые для регистрации прав на жилые помещения многоэтажного жилого дома Номер обезличен по ..., ..., ....
Истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Строй-Инвест» не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируются на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года, между ООО «Строй-Инвест» и Уркумбаевым В.С. заключен договор Номер обезличен о совместном финансировании работ, необходимых для возведения жилого дома, расположенного по строительному адресу: ....
В соответствии с п. 3.1.1. данного Договора истец обязан осуществить оплату суммы финансирования, а ответчик передать ему вышеуказанную квартиру и в течение шести месяцев после подписания акта Приемочной комиссии о сдаче дома в эксплуатацию, проведения обмеров БТИ и выполнения истицей обязательств по договору, подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности соинвесторов по данному дому в целом.
Оплата суммы финансирования по договору была произведена в сумме 1039 680 руб., тем самым истец исполнил свои обязательства в сроки, оговоренные в договоре.
Дата обезличена года истец и ООО «Строй-Инвест» подписали акт о результатах реализации договора, согласно которого ответчик передал, а истец принял вышеуказанную квартиру, уточнена общая площадь квартиры, согласно обмерам БТИ составляет 40 кв.м.
Дата обезличенаг. Глава Муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области вынес постановление «О выдаче ООО «Строй-Инвест» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, объекта капитального строительства-17 этажного 3-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: ....
Дата обезличена года Администрацией муниципального образования Люберецкого муниципального района было выдано ответчику разрешение на ввод данного дома в эксплуатацию.
Дата обезличена года Глава Муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области вынес распоряжение, согласно которому 17 этажному 2-х секционному жилому дому, вновь построенному ООО «Строй-Инвест» был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Из материалов дела усматривается, что истцом полностью выполнены взятые на себя обязательства по оплате суммы финансирования, что подтверждается представленными платежными документами и актом от Дата обезличена года о результатах реализации договора Номер обезличен на строительство жилого дома.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ....
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Люберецкого муниципального района Московской области в размере 3902 (руб. 82 коп. исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, указанной в техническом паспорте на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уркумбаева удовлетворить.
Признать за Уркумбаевым право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ....
Взыскать с ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» госпошлину в доход бюджета Люберецкого муниципального района Московской области в размере 3902 (трех тысяч девятисот двух) руб. 82 коп
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья