Дело № 2-3763/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цеберняк к ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Цеберняк обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование иска сослалась на то, что ею Дата обезличена года был заключен с ответчиком договор Номер обезличен на строительство жилого дома (далее Договор) предметом которого являлось совместное финансирование работ, необходимых для возведения жилого дома по строительному адресу: .... Истица полностью выполнила свои обязательства по договору, заключенному с ответчиком, но не может оформить свое право собственности на принадлежащую квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не предоставляет документы необходимые для регистрации прав на жилые помещения многоэтажного жилого дома Номер обезличен по ..., ..., ....
Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 63,8 кв.м, жилой - 38,2 кв.м.
В судебное заседание истица и представитель ответчика ООО «Строй-Инвест» не явились, судом извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируются на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года, между ООО «Строй-Инвест» и Цеберняк ... заключен договор Номер обезличен на строительство жилого дома, предметом которого являлось совместное финансировании работ, необходимых для возведения жилого дома, расположенного по строительному адресу: ... л.д.9-15).
В соответствии с пунктами 3.1.1 и 3.3.4 данного Договора истица обязана осуществить оплату суммы финансирования в размере 44 316 условных единиц (одна у.е. составляет 30 руб.), а ответчик передать ей квартиру в секции 3 на 16 этаже, условный номер Номер обезличен и в течение шести месяцев после подписания акта Приемочной комиссии о сдаче дома в эксплуатацию, проведения обмеров БТИ и выполнения истицей обязательств по договору, подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности соинвесторов по данному дому в целом.
Дополнительным соглашением Номер обезличен к вышеуказанному договору, в связи с изменением паспортных данных истицы, стороны договорились внести изменения в её паспортные данные и читать их следующим образом: Цеберняк ... Дата обезличена г.рождения л.д.17).
Оплата суммы финансирования по договору была произведена в сумме 1329 480 руб., тем самым истица исполнила свои обязательства в сроки, оговоренные в договоре.
Дата обезличена года истица и ООО «Строй-Инвест» подписали акт о результатах реализации договора, согласно которого ответчик передал, а истица приняла вышеуказанную двухкомнатную квартиру под Номер обезличен, уточнена общая площадь квартиры, согласно обмерам БТИ составляет 61,5 кв.м. л.д.19,20-25).
Дата обезличена года истица заключила договор с временной управляющей компанией ООО «Строй-Инвест» по содержанию общего имущества в жилом доме и оплаты коммунальных услуг л.д.26,27)
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличенаг. Глава Муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области вынес постановление Номер обезличенПГ «О выдаче ООО «Строй-Инвест» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, объекта капитального строительства-17 этажного 3-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: ....
Дата обезличена года Администрацией муниципального образования Люберецкого муниципального района было выдано ответчику разрешение на ввод данного дома в эксплуатацию.
Дата обезличена года Глава Муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области вынес распоряжение, согласно которому 17 этажному 2-х секционному жилому дому, вновь построенному ООО «Строй-Инвест» был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Так, материалами дела подтверждается, что истицей полностью выполнены взятые на себя обязательства по оплате суммы финансирования, что подтверждается представленным актом от Дата обезличена года о результатах реализации договора Номер обезличен И-КР/3-1978 на строительство жилого дома.
Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ....
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 5477 руб. 07 коп., исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, указанной в техническом паспорте на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цеберняк удовлетворить.
Признать за Цеберняк право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ....
Взыскать с ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» госпошлину в доход государства в размере 5 477 (пяти тысяч четырехсот семидесяти семи) руб. 07 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: