Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Люберцы 29 июля 2010 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в Люберецкий суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что она, ФИО3 (девичья фамилия - ФИО2), зарегистрирована и постоянно проживает совместно с матерью - ФИО2, по адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ..., .... Указанная квартира была приобретена членами её семьи на основании обменного ордера от Дата обезличенаг. Номер обезличен, что подтверждается Постановлением от Дата обезличенаг.
На обращение истицы в Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... был получен ответ от Дата обезличенаг. Номер обезличенГ о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ... ... в реестре муниципальной собственности не учитывается. В Управлении Федеральной регистрационной службы по ... отсутствуют сведения о регистрации прав на казанный объект недвижимого имущества, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Справкой ЖЭУ ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» от Дата обезличенаг. установлено, но до настоящего времени договор социального найма на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по Комсомольскому проспекту ... на заключен, что в свою очередь исключает возможность предоставления Администрацией городского поселения Люберцы в собственность граждан жилого помещения, которое граждане занимают на законных основаниях.
Истица считает, что ответчиком нарушаются права, предусмотренные ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяющей, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность.
На основании изложенного, истица считает, что отказ органов местного самоуправления нарушает её законное право на бесплатную приватизацию жилой площади и просит суд: признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ..., ....
Истица в суд не явилась, извещена. ФИО4витель истицы по доверенности адвокат ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ..., о месте и времени судебного заседания извещен, представитель ответчика. действующая на основании доверенности Номер обезличен от 0704.2010г. ФИО5, в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица мать истицы - ФИО2 подтвердила, что она зарегистрирована в спорной квартире, против удовлетворения исковых требований не возражает, от участия в приватизации отказывается.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 5 ЖК РСФСР от Дата обезличена года (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений), жилищный фонд включает, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).
В соответствии со ст. 6 ЖК РСФСР, государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В силу ст. 15 ЖК РСФСР, к полномочиям районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских Советов народных депутатов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, относится, в частности, руководство подведомственным жилищным хозяйством; распределение жилой площади и предоставление гражданам жилых помещений в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Согласно статье 6 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить, и возможность реализации этого права.
В силу требования статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает совместно с матерью - ФИО2, по адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ..., .... Указанная квартира была передана её отцу ФИО7 и членам семьи на основании обменного ордера от Дата обезличенаг. Номер обезличен, что также подтверждается Постановлением ФИО6 района от Дата обезличенаг. л.д.6-7).
Дата обезличенаг. между отцом истицы, ФИО7 и МУП ЛГЖТ был заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ..., ..., в частную собственность граждан. Распоряжением от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О расторжении договора на передачу жилого помещения в частную собственность граждан» указанный договор был расторгнут л.д.8).
Согласно письменному ответу Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... Номер обезличенГ от Дата обезличенаг. квартира, расположенная по адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ... ..., в реестре муниципальной собственности ... не учитывается л.д.9).
В Управлении Федеральной регистрационной службы по ... отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.11).
На имя ФИО2 открыт лицевой счет, она и истица несут бремя содержания квартиры, оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета на двоих человек, задолженности не имеют.
В соответствии со ст.ст. 50, 51 и 106 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение договора осуществлялось путем открытия финансового лицевого счета на имя нанимателя.
Согласно статьям 47 и 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Следовательно, при предоставлении указанной комнаты истице, неправомерных действий допущено не было.
Таким образом, жилищный статус проживающих в данном жилом помещении граждан, следует определять как нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании мать истицы ФИО2, зарегистрированная в вышеуказанной отдельной квартире, отказалась от своего права на приватизацию и дала согласие на приватизацию спорного жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ... ..., на имя истицы ФИО3.
Ранее правом на приватизацию истица не пользовалась, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО3 была зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу, в период с Дата обезличенаг. по настоящее время л.д. 14).
Поскольку в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания заявленных исковых требований, с учетом мнения ответчика и третьего лица, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО3.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3, к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ... ..., обозначенную в техническом паспорте Люберецкого филиала ГУП МО «МО БТИ» под инвентарным номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья: А.В. Смольянинов