Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.06.2010 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Евростройтек» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Евростройтек» о признании права собственности, мотивируя свое требования тем, что Дата обезличена года между истцом и ООО «Стройкомплект» был подписан договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств в строительство жилья.
Дополнительное соглашение к договору подписано Дата обезличена г.
ФИО2 финансовые обязательства по договору выполнил. Квартиру принял, акт приема-передачи квартиры подписан. Разрешение Администрации ... на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличена г.
Постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличенЛГ дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., .... До сих пор застройщиком не представлены документы в регистрационную палату. В связи с этим истцу отказано в регистрации права собственности квартиры.
Истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости общей площадью 65,7 кв.м., жилой 35,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик: представитель ООО «Евростройтек» в судебное заседание не явился, извещен.
Проверив материалы дела, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между ООО «Стройкомплект» и ФИО2 был заключен договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительстве жилья Номер обезличен, предметом которого является передача ООО «Стройкомплект» ФИО2 полномочий по привлечению финансовых средств (инвестирование) ФИО2 в строительство 17-этажного жилого дома по строительному адресу: ..., ..., ..., 19-й км. ..., ... в объеме 66,49 кв.м.
Инвестиционный взнос ФИО2 в инвестировании строительства объекта в объеме 66,49 кв.м. составляет денежную сумму в размере 3457 480 руб. Инвестиционная стоимость 1 кв.м. составляет денежную сумму в размере 52 000 руб.
ФИО2 принял на себя обязательство выплатить сумму, указанную в п. 2.1 договора в срок по Дата обезличена ... участие в инвестировании строительства объекта путем внесения инвестиционного взноса в порядке и объеме, которые предусмотрены договором, субинвестор приобретает право на последующее получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры со следующими характеристиками: двухкомнатной квартиры в объекте общей площадью по проектным данным 66,49 кв.м., которая будет расположена на .... Право собственности ФИО2 на квартиру, являющуюся результатом инвестиционной деятельности ФИО3, возникает с момента государственной регистрации права в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Дата обезличена года между ООО «Стройкомплект» и ФИО2 было заключено Дополнительное соглашение к Договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительстве жилья Номер обезличен, в соответствии с которым согласно данным обмеров жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный адрес: ..., ..., ..., 19-й км. ..., ...), произведенных органами БТИ, квартире, расположенной в жилом доме по вышеуказанному адресу в ... присвоен Номер обезличен, площадь квартиры, являющейся предметом договора составила 67,3 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., подсобной 30 кв.м., площадь помещения вспомогательного назначения 1,6 кв.м.
В соответствии с п. 3 Дополнительного соглашения ФИО2 обязался осуществить доплату инвестиционного взноса в сумме 42 120 руб. путем перечисления указанной суммы на расчетный счет соинвестора ООО «Стройкомплект» в течение 10 банковских дней с даты подписания соглашения.
Дата обезличена года между ООО «Стройкомплект» и ФИО2 был подписан Акт исполнения договора о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья Номер обезличен от Дата обезличена года. В соответствии с Актом ФИО2 проинвестировал строительство квартиры Номер обезличен площадью 67,3 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ... в полном объеме. Инвестиционный взнос ФИО2 составил сумму в размере 3499 600 руб. с учетом взаиморасчетов сторон по результатам обмеров БТИ.
В соответствии с договором ООО «Стройкомплект» передал ФИО2 право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры. Стороны подтверждают выполнение всех своих обязательств по Договору в полном объеме и претензий друг к другу не имеют. Факт оплаты истцом денежных средств по Договору и Дополнительному соглашению подтверждается и представленными суду квитанциями от Дата обезличена года и от Дата обезличена года.
Дата обезличена года ООО «ЕВРОСТРОЙТЕК» (заказчик) и ФИО3 подписали Акт приема-передачи квартиры Номер обезличен в доме по адресу: ..., ..., ..., ....
ФИО2 не имеет каких-либо претензий к ООО «ЕВРОСТРОЙТЕК» относительно переданной квартиры.
Дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору и дополнительному соглашению, приобрел право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.
Судья: