Дело № 2-3586/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010г. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселка Красково о признании права собственности на помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд в обоснование иска сослалась на то, что они является собственником земельного участка площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и размещенным на нем жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Указала, что в 2004 году жилое дом был реконструирован, в результате чего были созданы пристройка лит. А2 площадью 31,7 кв.м. и мансарда лит. А3 площадью 63,9 кв.м., веранда лит. а1, площадью 8,2 кв.м. и увеличена площадь пристройки лит. А1 на 3,2 кв.м.
Для ввода в эксплуатацию указанных площадей она обратилась в Администрацию ГП Красково с просьбой выдать ей разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного на принадлежащем ей земельном участке.
Истица указала, что в ответ она получила письмо, в котором сообщалось, что для решения вопроса о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома необходимо в соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предоставить градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка.
Указала, что согласно инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен и СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», градостроительный план земельного участка выполняется на топографической основе. При этом кроме топографической съемки земельного участка застройщика требуется топографическая съемка смежных с ним земельных участков, а точнее их частей, простирающихся на 8-10 м. от границ земельного участка застройщика, что для нее неосуществимо из-за нежелания соседей пускать на принадлежащие им земельные участки посторонних людей.
До введения в действие Градостроительного кодекса РФ застройщик, осуществивший без разрешения на реконструкцию жилого дома, обращался в Администрацию поселка Красково с просьбой принять в эксплуатацию созданные в результате реконструкции пристройки и конструктивные изменения жилого дома. Межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы поселка Красково от Дата обезличенаг. Номер обезличен, рассмотрев представленные застройщиком документы, составляла акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, который подписывался членами комиссии, представителем и утверждался постановлением Главы поселка Красково.
Указала, что несмотря на то, что осуществленная ею реконструкция жилого дома была закончена в 2004 году до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, к тому времени, когда она в 2007 году обратилась в Администрацию поселка Красково с просьбой о принятии в эксплуатацию результатов осуществленной реконструкции жилого дома, межведомственная комиссия прекратила приемку в эксплуатацию объектов, построенных без разрешения.
На кадастровой карте территории, реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка без нарушения линий градостроительного регулирования и противопожарных требований.
Просила признать за ней право собственности на пристройку лит. А2, мансарду лит. А3 площадью 63,9 кв.м., веранду лит. а1, площадью 8,2 кв.м. и увеличение площади пристройки лит. А1 на 3,2 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик: представитель Администрации ГП Красково - в суд не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0060619:27 и размещенным на нем жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.8-9).
В 2004 году жилой дом был реконструирован, в результате чего были созданы пристройка лит. А2, мансарда лит. А3 площадью 63,9 кв.м., веранда лит. а1, площадью 8,2 кв.м. и увеличена площадь пристройки лит. А1 на 3,2 кв.м.
Для ввода в эксплуатацию указанных площадей истица обратилась в Администрацию ГП Красково с просьбой выдать ей разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного на принадлежащем ей земельном участке.
Администрация ГП Красково сообщила истице, что длят решения вопроса о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома необходимо в соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предоставить градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка.
Суд установил, что на кадастровой карте территории, реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка без нарушения линий градостроительного регулирования и противопожарных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что перепланированное жилое помещение, не нарушает интересы других лиц, включая администрацию ..., в связи с чем следует удовлетворить заявленные требования и признать за истицей право собственности на лит. А2 площадью 31,7 кв.м. и мансарда лит. А3 площадью 63,9 кв.м., веранда лит. а1, площадью 8,2 кв.м. и увеличена площадь пристройки лит. А1 на 3,2 кв.м.
С учетом изложенного, суд считает, что следует удовлетворить исковые требования истцов.
Руководствуясь ст. ст. 222, 261 263 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на пристройку лит. А2 площадью 31,7 кв.м., состоящую из коридора с лестничной клеткой, площадью 5,8 кв.м., туалет, площадью 1,5 кв.м., ванной, площадью 5,4 кв.м., кухни, площадью 12,1 кв.м, мансарду лит. А3, площадью 63,9 кв.м., состоящую из коридора, 7,8 кв.м., жилого помещения, 19,9 кв.м., жилого помещения 36,2 кв.м., на веранду лит. а1, площадью 8,2 кв.м. и на увеличенную пристройку лит. А1 на 3,2 кв.м., расположенные по адресу..., ..., .... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья: Сорокина Т.В.