З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Свет Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Свет Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в доме по адресу: ..., ..., ..., ... в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья. Для осуществления этой цели Дата обезличена г. было создано ТСЖ «Октябрьские Проезды».
В соответствии с условиями п. 1.1. договора Номер обезличенУ от Дата обезличена г., заключенного с ТСЖ «Октябрьские Проезды», ООО «Свет Жилсервис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., ... в границах: ..., ..., ..., ..., Октябрьский пр-т, ..., Октябрьский пр-т, ..., Октябрьский пр-т ..., кор. ... Также ООО «Свет Жилсервис» обеспечивает подачу населению коммунальных услуг, для этого заключает договоры с ресурсопоставляющими организациями. В том числе на основании п. 5.4 упомянутого договора ООО «Свет Жилсервис» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ООО «Свет Жилсервис» обеспечивает техническое обслуживание, санитарное содержание, подачу населению коммунальных услуг, для этого заключает договора с ресурсопоставляющими и специализированными подрядными организациями. Также ООО «Свет Жилсервис» производит расчеты и взимает плату за потребляемые услуги.
На Дата обезличена г. у ФИО2, являющегося собственником ... по адресу: ..., ..., ..., ..., образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, санитарного содержания в размере 53 741 руб. 83 коп.
П. 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. На день предъявления иска размер учетной ставки банковского процента составляет 7,75 процентов годовых. На Дата обезличена г. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с невозвращением неосновательного обогащения ответчика составляет 1312 руб. 10 коп.
Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по договору Номер обезличенУ в размере 53 741 руб. 83 коп.; взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1312 руб. 10 коп.; взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2451 руб. 62 коп.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Проверив материалы дела, суд считает требование подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., управляет ТСЖ «Октябрьские Проезды».
Дата обезличена года между ТСЖ «Октябрьские Проезды» и ООО «Свет Жилсервис» был заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе домом 1 по ... .... На основании этого договора ООО «Свет Жилсервис» осуществляет функции по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресам: ... область, ..., ... ..., ..., Октябрьский пр-т, ..., Октябрьский пр-т, ..., Октябрьский пр-т ..., кор. ...
Собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... является ФИО2.
Согласно представленным истцом данным ответчик не производит оплату за коммунальные услуги с Дата обезличена года по Дата обезличена года, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 53 741 руб. 83 коп. Суд полагает взыскать с ответчика указанную сумму.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
П.14 ст. 155 ГПК РФ предусмотрено,что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг закон предусматривает уплату пени.Следовательно, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в данном случае не предусмотрено.
Учитывая вышеизложенное,суд полагает отказать истцу в требовании о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1312 руб.10 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из размера удовлетворенных требований,, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 1812 руб.25 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Свет Жилсервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 53 741 руб. 83 коп., госпошлину в сумме 1812 руб.25 коп. всего 55 554 руб.08 коп.
В остальной части иска отказать.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд по вопросу отмены данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья: