Дело № 2-2761/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1 и ФИО0 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО0, указав в обоснование иска, что Дата обезличена года между ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» и ответчиками был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму 3950 000 рублей сроком на 182 месяца, на условиях возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере 14,50% годовых.
Указал, что кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность заемщика-залогодателя по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... ..., ..., ..., ..., ..., расположенной на 6-м этаже девятиэтажного дома. Состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью жилого помещения 43,6 кв.м., жилой площадью 27.4 кв.м.
Истец указал, что ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» исполнил свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом: а именно Дата обезличенаг. сумма кредита в полном объеме была предоставлена заемщику-залогодателю путем перечисления на счет, открытый на имя заемщика-залогодателя в банке.
Указал, что течение периода с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и в течение периода с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. взамен единых аннуитетных платежей осуществляются ежемесячные платежи по оплате части начисленных процентов. В течение периода 1 заемщики производят ежемесячные платежи по оплате части начисленных процентов в размере 26 968,64 руб., а в течение периода 2 - 40 452,96 руб. Кроме того устанавливается новая процентная ставка за пользование кредитом, равная 16,5% годовых с даты, следующей за ближайшим днем платежа после заключения дополнительного соглашения.
Ответчики принятые обязательства по кредитному договору и дополнительному соглашению не исполняют надлежащим образом, поскольку сумма платежа за январь 2010г. погашена не полностью, при этом, суммы платежей начиная с февраля 2010г. не погашены в полном объеме с учетом установленной п. 3.4.9 условий кредитного договора очередности списания поступающих на счет денежных средств.
Указал, что по состоянию на Дата обезличенаг. общая сумма задолженности ответчиков составляет 4295 466,23 руб. из них: 3 861 433,01 руб.- сумма основного долга; 214 133,29 руб.- сумма накопленных процентов в период реструктуризации; 198 381, 22 руб.- сумма просроченных процентов за пользование кредитными денежными средствами; из расчета 0,2% от суммы просроченной задолженности - 21 518, 71 руб. - сумма пеней, начисленных за нарушение сроков оплаты платежей.
Просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере 4295 466,23 руб. и обратить взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования л.д.74) и просил помимо взыскания указанной суммы, обратить взыскание на квартиру, установив начальную продажную цену в сумме 3900000 рублей.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме.
ФИО0 в суд не явился, о слушании дела извещен.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования к ФИО1, в связи с признанием иска подлежат удовлетворению.
Исковые требования к ФИО0 также подлежат полному удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» и ответчиками был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму 3950 000 рублей сроком на 182 месяца, на условиях возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере 14,50% годовых л.д.9-21).
Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность заемщика-залогодателя по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... ..., ..., ..., ..., ..., расположенной на 6-м этаже девятиэтажного дома. Состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью жилого помещения 43,6 кв.м., жилой площадью 27.4 кв.м.
Суд установил, что ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» исполнил свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом: а именно Дата обезличенаг. сумма кредита в полном объеме была предоставлена заемщику-залогодателю путем перечисления на счет, открытый на имя заемщика-залогодателя в банке л.д.26).
В течение периода с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и в течение периода с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. взамен единых аннуитетных платежей осуществляются ежемесячные платежи по оплате части начисленных процентов. В течение периода 1 заемщики производят ежемесячные платежи по оплате части начисленных процентов в размере 26 968,64 руб., а в течение периода 2 - 40 452,96 руб. Кроме того устанавливается новая процентная ставка за пользование кредитом, равная 16,5% годовых с даты, следующей за ближайшим днем платежа после заключения дополнительного соглашения.
Судом установлено, что ответчики принятые обязательства по кредитному договору и дополнительному соглашению не исполняют надлежащим образом, поскольку сумма платежа за январь 2010г. погашена не полностью, при этом, суммы платежей начиная с февраля 2010г. не погашены в полном объеме с учетом установленной п. 3.4.9 условий кредитного договора очередности списания поступающих на счет денежных средств.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ).
С учетом изложенного выше, руководствуясь статьями 12, 811 ГК РФ, а также ст. 3 ГПК РФ банк воспользовался правом потребовать задолженность в судебном порядке путем предъявления указанного иска.
Суд установил, что по состоянию на Дата обезличенаг. общая сумма задолженности ответчиков составляет 4295 466,23 руб. из них: 3 861 433,01 руб.- сумма основного долга; 214 133,29 руб.- сумма накопленных процентов в период реструктуризации; 198 381, 22 руб.- сумма просроченных процентов за пользование кредитными денежными средствами; из расчета 0,2% от суммы просроченной задолженности - 21 518, 71 руб. - сумма пеней, начисленных за нарушение сроков оплаты платежей л.д.50).
На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
С учетом изложенного, следует взыскать с ФИО1 и ФИО0 солидарно задолженность по кредитному договору от Дата обезличенаг. Номер обезличен в размере 4295466 руб. 23 коп. и расходы по госпошлине в сумме 29677 руб. 33 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., кВ. 20 на шестом этаже девятиэтажного дома, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью жилого помещения 43, 6 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3900000 руб. для удовлетворения требований банка о взыскании долга по кредитному договору в размере 4295466 руб. 23 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 и ФИО0 солидарно задолженность по кредитному договору от Дата обезличенаг. Номер обезличен в размере 4295466 руб. 23 коп. ( четыре миллиона двести девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят шесть рублей двадцать три копейки) и расходы по госпошлине в сумме 29677 руб. 33 коп. ( двадцать девять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей тридцать три копейки).
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на шестом этаже девятиэтажного дома, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью жилого помещения 43, 6 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3900000 ( три миллиона девятьсот тысяч рублей) для удовлетворения требований банка о взыскании долга по кредитному договору в размере 4295466 руб. 23 коп. ( четыре миллиона двести девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят шесть рублей двадцать три копейки).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Сорокина