Дело № 2-2139/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2010 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с вышеизложенными требованиями к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» (далее - ЗАО «Подольский ДСК»), мотивируя их тем, что Дата обезличена года он заключил с инвестором ООО «Подольский ДСК» договор уступки права требования, в соответствии с которым к нему перешли в полном объеме все права и обязанности по договору об инвестировании строительства жилья Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному ООО «Подольский ДСК» с ЗАО «Подольский ДСК» в части строительства квартиры Номер обезличен общей площадью 48,9 кв.м в жилом 10-этажном доме-новостройке по адресу: ..., ..., ... Истец исполнил свои обязательства по оплате инвестиционного вклада в размере 720 354, 78 рублей в полном объеме. Дом принят в эксплуатацию Дата обезличена года, однако право собственности истца на квартиру не оформлено. Истец считает, что он, оплатив инвестиционной вклад, приобрел право собственности на спорную квартиру. Просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен по адресу: МО, ..., пос. Красково, ..., ....
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. С ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истцом и инвестором ООО «Подольский ДСК» заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к нему перешли в полном объеме все права и обязанности по договору об инвестировании строительства жилья Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному ООО «Подольский ДСК» с ЗАО «Подольский ДСК» в части строительства квартиры Номер обезличен общей площадью 48,9 кв.м в жилом 10-этажном доме-новостройке по адресу: ..., ..., пос. ...
Постановлением Главы муниципального образования городского поселения Люберецкий муниципальный район ...» Номер обезличенПГ от Дата обезличена года разрешен ввод в эксплуатацию построенного ЗАО «Подольский ДСК» объекта капитального строительства - 10-ти этажного 4-х секционного жилого дома общей площадью 10062,3 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
По акту приема-передачи от Дата обезличена года ответчик передал истцу в собственность однокомнатную квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., ....
Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате инвестиционного вклада за спорную квартиру в размере 720 354 руб. 76 коп.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.М.Гулина