Дело № 2-3609/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Потребительскому обществу «Строим на паях» о признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеизложенными требованиями к Потребительскому обществу «Строим на паях», мотивируя их тем, что Дата обезличена года ФИО3, ФИО2 заключили с ответчиком договор Номер обезличен о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость2».
В соответствии с вышеуказанным договором истец и ФИО2 обязались внести паевые взносы в размере 1598951 рублей для строительства квартиры, а ответчик обязался возвратить ему целевой паевой взнос и передать в их собственность часть инвестиционного объекта в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 57,19 кв.м., расположенной на 9-м этаже, 1 секция жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., г. ... Дополнительным соглашением от Дата обезличена года к договору Номер обезличен ответчик обязался передать истцам в связи с обмерами БТИ двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 56,6 кв.м., расположенную на 9-м этаже, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... в следующих долях: ФИО3 2/5 долей, ФИО2 3/5 долей.
Оплата паевых взносов истцом и ФИО2 была произведена в сроки, оговоренные в договоре в полном размере. Все расчеты в полном объеме сторонами произведены и задолженности не имеется, что подтверждается актом приема передачи квартиры от Дата обезличена года. Дом принят в эксплуатацию Дата обезличена года, присвоен дому почтовый адрес: ..., ..., ..., ....
Однако право собственности истца на квартиру не оформлено, т.к. ответчик не передал в регистрирующий орган все необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.
Истец считает, что он, оплатив инвестиционной вклад, приобрел право собственности на 2/5 доли на спорную квартиру. Просит признать за ними право собственности на 2/5 доли в двухкомнатной квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., .... Исковые требования основаны на 309, 310, 314 ГК РФ согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО3 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Потребительского общества «Строим на паях» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на 2/5 доли в спорной квартире. Сам права на 3/5 доли до настоящего времени не оформил.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Дата обезличена года ФИО3, ФИО2 заключили с Потребительским обществом «Строим на паях» договор Номер обезличен о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость2».
В соответствии с вышеуказанным договором истец и ФИО2 обязались внести паевые взносы в размере 1598951 рублей для строительства квартиры, а ответчик обязался возвратить ему целевой паевой взнос и передать в их собственность часть инвестиционного объекта в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 57,19 кв.м., расположенной на 9-м этаже, 1 секция жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., г. ... Дополнительным соглашением от Дата обезличена года к договору Номер обезличен ответчик обязался передать истцам в связи с обмерами БТИ двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 56,6 кв.м., расположенную на 9-м этаже, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... в следующих долях: ФИО3 2/5 долей, ФИО2 3/5 долей.
Оплата паевых взносов истцом и ФИО2 была произведена в сроки, оговоренные в договоре в полном размере. Все расчеты в полном объеме сторонами произведены и задолженности не имеется, что подтверждается актом приема передачи квартиры от Дата обезличена года. Дом принят в эксплуатацию Дата обезличена года, присвоен дому почтовый адрес: ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, что исключает возникающие сомнения в наличии у лица субъективного права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Принимая во внимание, что истец выполнил все обязательства по оплате строительства жилья в размере 2/5 доли, за ним должно быть признано право собственности на 2/5 доли в вышеуказанной квартире.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика в доход муниципального образования Люберецкий муниципальный район ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4201,19 рублей (2/5 от инвентарной стоимости квартиры 375149 рублей).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 2/5 доли в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с Потребительского общества «Строим на паях» в доход муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московский области 4201 (четыре тысячи двести один) рубль 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Неграмотнов А.А.