Дело № 2-3111/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А. А., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между ООО «Пушремстрой» и ООО «ФИО1ХХ1» был заключен договор Номер обезличенМ о долевом участии в строительстве жилья, предметом, которого являлось получение и оформление в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной на 7 этаже, общей площадью 91,2 кв.м., в доме новостройке по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличена г. между ФИО2 и ООО «ФИО1 ХХ1» был заключен договор Номер обезличен уступки права требования, согласно которому уступлены права дольщика ООО «ФИО1ХХ1» по договору о долевом участии в инвестировании строительства Номер обезличенМ от Дата обезличена года
В соответствии с условиями договора истец полностью исполнил свои обязательства, оплатив ООО «ФИО1ХХ1» стоимость квартиры 2248080. В свою очередь ООО «ФИО1ХХ1» свои обязательства перед ООО «Пушремстрой» выполнила надлежащим образом.
По акту сдачи - приемки квартиры от Дата обезличенаг. квартира истцом принята, а также как следует из п.3 акта обязательства по расчетам за указанную квартиру истцом - Дольщиком выполнены полностью в полном объеме и претензий по вопросу оплаты ООО «Пушремстрой» к истцу не имеет.
Однако, до настоящего времени право собственности на квартиру не оформлено.
На обращения жильцов об оформлении квартиры в собственность ООО «Пушремстрой» объясняет задержкой оформления документов в ..., в результате которой страдают - дольщики, которые в договорных отношениях с ... не состояли, и не состоят.
Истец считает, что он, оплатив инвестиционной вклад, приобрел право собственности на спорную квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в заявленном объеме.
Представитель ответчика ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства. Уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.
В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. В силу ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО «Пушремстрой» и ООО «ФИО1ХХ1» был заключен договор Номер обезличенМ о долевом участии в строительстве жилья, предметом, которого являлось получение и оформление в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной на Номер обезличен этаже, общей площадью 91,2 кв.м., в доме новостройке по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличена г. между ФИО2 и ООО «ФИО1 ХХ1» был заключен договор Номер обезличен уступки права требования, согласно которому уступлены права дольщика ООО «ФИО1ХХ1» по договору о долевом участии в инвестировании строительства Номер обезличенМ от Дата обезличена года
В соответствии с условиями договора истец полностью исполнил свои обязательства, оплатив ООО «ФИО1ХХ1» стоимость квартиры 2248080. В свою очередь ООО «ФИО1ХХ1» свои обязательства перед ООО «Пушремстрой» выполнила надлежащим образом.
По акту сдачи - приемки квартиры от Дата обезличенаг. квартира истцом принята, а также как следует из п.3 акта обязательства по расчетам за указанную квартиру истцом - Дольщиком выполнены полностью в полном объеме и претензий по вопросу оплаты ООО «Пушремстрой» к истцу не имеет.
Согласно главы 1 договора Номер обезличенМ о долевом участии в строительстве жилья от Дата обезличена г. ответчик и первоначальный дольщик ООО «ФИО1ХХ1» объединили свои усилия в строительстве дома по строительному адресу ..., ..., ... ..., с целью приобретения квартиры общей площадью по проекту 91,2 кв.м., расположенной на Номер обезличен этаже в третьей секции дома в собственность дольщика с плановым сроком сдачи дома в 4-м квартале 2004 г.
По результатам обмера БТИ спорной квартире присвоен номер 105, на данную квартиру оформлен технический и кадастровый паспорта.
Свои обязательства истец перед ООО «ФИО1ХХ1» и ответчиком выполнила в полном объеме, что подтверждается договором Номер обезличен от Дата обезличена года, п. 3 акта сдачи-приемки квартиры, согласно которому обязательства истца выполнены полностью (100%) в полном объеме и претензий по вопросу оплаты у ООО «Пушремстрой» к истцу не имеется.
По акту сдачи - приемки квартиры от Дата обезличена г. квартира истцом принята и она оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги.
Распоряжением Главы муниципального образования ... ... Номер обезличенПГ от Дата обезличена утверждено разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию 3-х секционного жилого дома, общей площадью 10780,6кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ...
Из материалов дела усматривается, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства по оплате инвестиционного вклада.
Таким образом, истец выполнил все обязательства, связанные с приобретением квартиры в собственность. В связи с этим суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Неграмотнов