2- 3452/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Интертелеком» о признании права собственности
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которых указал, что Дата обезличена года между ответчиком и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве по которому к ФИО2 перешло право по инвестированию квартиры по строительному адресу квартира Номер обезличен на площадке в секции Номер обезличен на Номер обезличен этаже, расчетной площадью 41,5 кв.м. в строящемся доме по адресу ... пос.Красково ... в районе .... Данные права ФИО2 были полностью оплачены, впоследствии на основании дополнительного соглашения от Дата обезличена года ФИО3 были переданы указанные права и обязанности по договору. В связи с изменением площади квартиры истец на основании дополнительного соглашения перечислил денежную сумму в размере 101 123 руб. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, и Дата обезличена года квартира передана истцу по акту приема-передачи. Однако, до настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчиком не переданы необходимые документы в регистрационную службу.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ... ... ... ...
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ООО «Интертелеком» в судебное заседание не явился, доводов и возражений по существу исковых требований не представил, в связи с чем, суд учитывая согласие истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производств
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Город» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что ООО «Город» осуществляло строительство дома на основании инвестиционного контракта, заключенного с администрацией, Дата обезличена году между ООО «Город» и ООО «Интертелеком» был заключен договор инвестирования в соответствии с которым ООО «Город» передало ООО «Интертелеком» права по инвестированию строительства части жилого дома с правом на получение в собственность после окончания строительства и ввода в эксплуатацию определенного перечня квартир, в том числе и квартиру истца. В настоящее время разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, впоследствии квартира была передана истцу по передаточному акту, однако зарегистрировать свое право собственности истец не может вследствие отсутствия в регистрирующем органе необходимого комплекта документов. Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебное заседание представитель третьего лица ОО АН «Арсенал Холдинг» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствия представителя, поддержав заявленные истцом требования.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Дата обезличена года между ФИО2 и ООО «Интертелеком» в лице поверенного ООО АН «Арсенал Холдинг» был заключен договор участия в долевом строительстве по которому к ФИО2 перешло право по инвестированию квартиры по строительному адресу квартира Номер обезличен на площадке в секции Номер обезличен на Номер обезличен этаже, расчетной площадью 41,5 кв.м., в строящемся доме по адресу ... пос.Красково ... в районе ....
Дополнительным соглашением от Дата обезличена года, заключенным с ФИО2 был уточнен адрес дома, а также проектный срок окончания строительства.
Дата обезличена года было заключено дополнительное соглашение между ООО «Интертелеком» в лице поверенного ООО АН «Арсенал Холдинг», ФИО2 и ФИО3, по которому к ФИО3 перешли права на получение в собственности вышеуказанной квартиры в строящемся доме.
Дата обезличена года администрацией муниципального образования городского поселения Красково застройщику ООО «Город» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу ... пос.Красково ... ...
Из дополнительного соглашения от Дата обезличена года к договору от Дата обезличена года следует, что квартире, указанной в договоре, присвоен номер 186, в связи с изменением площади квартиры, истец должен был оплатить денежные средства в сумме 101 123 руб.
Дата обезличена года между ООО «Интертелеком» в лице поверенного ООО АН «Арсенал Холдинг» и ФИО3 составлен акт о том, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме.
Дата обезличена года ООО «Город» передало истцу по акту приема-передачи квартиру Номер обезличен по адресу ... пос.Красково ... ...
В соответствии с п.3.7 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что оформление права собственности участника на квартиру осуществляет своими силами инвестор или уполномоченная им риэлторская организация. Для оформления права собственности участник обязан явиться по указанному инвестору адресу с необходимыми документами не позднее 10 рабочих дней с момента его извещения.
Таким образом, представленными документами подтверждается факт создания жилого дома Номер обезличен по ... в пос...., а также квартиры Номер обезличен, которая была передана истцу по акту приема-передачи.
Анализируя вышеизложенное суд полагает необходимым исковые требования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.130, 309, 310 ГК РФ, ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 Владимирович к ООО «Интертелеком» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру по адресу: ... ... пос.Красково ... ... ...
Ответчик в течение 7 дней со дня получения заочного решения может обратиться в люберецкий суд с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней по истечении срока для принесения заявления об отмене заочного решения либо вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья М.В. Шкаленкова
стр. из