2-3456/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2010ода г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «СвятоГрад - Инвест» о признании договора об инвестировании строительства договором участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что Дата обезличена она заключила с ООО «СвятоГрад-Инвест» договор Номер обезличенБ инвестировании строительства, согласно которому при условии оплаты стоимости имущественных прав, по окончании строительства ей будет предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен (номер строительный) в доме по строительному адресу: ..., ..., пос. Октябрьский, ... .... Истица полагает, что на возникшие правоотношения распространяет свое действие ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
На основании изложенного, принимая во внимание, нарушение сроков окончания строительства, финансовую несостоятельность ответчика, истица просит признать вышеназванный договор договором долевого участия в строительстве.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РСФСР от Дата обезличена года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.
Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от Дата обезличена г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, и представленными доказательствами подтверждается, что Дата обезличена года ФИО3 заключила с ООО «СвятоГрад-Инвест» договор Номер обезличенБ, предметом которого является приобретение ею имущественных прав на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры со строительным Номер обезличен, расположенной на одиннадцатом этаже, секция Б тип справа, пятая на площадке, в доме по строительному адресу: ..., ..., пос. Октябрьский, ... ...
ООО «СвятоГрад-Инвест» принял на себя обязательство осуществить строительство, оформление и передачу инвестору права собственности на квартиру. ФИО3 в свою очередь приняла на себя обязательство оплатить стоимость имущественных прав в размере эквивалентном 28 475 США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, данное обязательство ею исполнено.
Пунктом 4.3.2 договора предусмотрено, что ответчиком взято на себя обязательство обеспечить сдачу жилого дома государственной комиссии в первом квартале 2005 года.
Проанализировав условия договора, суд приходит к выводу о том, что заключенный между сторонами договор об инвестировании строительства по своей правовой природе является договором об участии в долевом строительстве объекта недвижимости, поскольку он связан с привлечением денежных средств истца для долевого строительства и возникновения у ФИО3 права собственности на объект долевого строительства, что прямо предусмотрено договором.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать договор Номер обезличенБ от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 и ООО «СвятоГрад-Инвест», об инвестировании строительства, договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу ... ... пос.Октябрьский ... ... с долей участия ФИО3 в виде однокомнатной квартиры на 11-м этаже секция Б Номер обезличен (строительный) тип справа, пятая на площадке, общей площадью 42,5 кв.м. согласно договора.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.В. Шкаленкова
Копия верна.
Судья: Секретарь:
Страница из