Дело № 2-3031/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Стройэлит», ООО АН «Арсенал холдинг» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ней и ООО «Стройэлит» в лице поверенного ООО «АН Арсенал холдинг» был заключен договор участия в долевом строительстве Номер обезличенЕ, в соответствии с которым истец обязался оплатить инвестиционный взнос в размере 1354 880 рублей, ответчик в свою очередь обязался передать истцу, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, квартиру Номер обезличен, ..., по ... в пос. Красково, ..., .... Согласно договора срок окончания строительства и сдачи дома государственной приемочной комиссии IV квартал 2006 года. Дата обезличена года дом был принят в эксплуатацию, о чем свидетельствует Распоряжение Главы муниципального образования городского поселения ... ... Номер обезличенРГ от Дата обезличена года. Факт исполнения обязательств по договору в полном объеме истцом подтвержден актом о проведении взаиморасчетов от Дата обезличена года. Истец просил признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., пос. Красково, ..., ....
Истец и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Представители ответчиков ООО «Стройэлит» и ООО «АН «Арсенал холдинг» в судебное заседание не явились, извещены.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. С ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ООО «Стройэлит», в лице поверенного ООО «АН «Арсенал холдинг» был заключен Дата обезличена года договор Номер обезличенЕ об участии в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязуется передать инвестору квартиру по адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., в р-не ..., в собственность, за которую полностью внесен инвестиционный вклад, на основании акта о взаиморасчетах, в состоянии соответствующем проекту и техническим условиям по акту приема-передачи, а инвестор обязуется своевременно производить финансирование строительства инвестируемой им квартиры.
Согласно п. 4.1 Договора ООО «Стройлит» обязалось сдать объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2006 года.
Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения ... ... Номер обезличенРГ от Дата обезличена года утверждено разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию многоэтажного дома, расположенном по адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., в районе ...; указанному заданию присвоен почтовый адрес: ..., ..., пос. Красково, ..., ....
Из материалов дела усматривается, что ФИО3 полностью выполнила взятые на себя обязательства по оплате инвестиционного вклада.
Таким образом, истец выполнил все обязательства по договору Номер обезличенЕ от Дата обезличена г., своевременно внеся инвестиционные вклады. В связи с этим суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: МО, ... район, пос. Красково, ..., ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья С.А. Хуханова