Дело № 2-2615/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 г. г. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л. В., с участием адвоката ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма и регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО6 обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что с ноября 2002г. он состоит в трудовых отношениях с Люберецкой КЭЧ района. С Дата обезличенаг., на основании решения жилищной комиссии Люберецкой КЭЧ, истцу была предоставлена комната, площадью 15,0 кв.м., в трехкомнатной квартире Номер обезличен ... ... - 3, где он проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи.
Истец указал, что до него, в данном жилом помещении, проживала умершая Дата обезличенаг., ФИО3 Между тем, она не была снята с регистрационного учета, по данному адресу, в связи со смертью. Все платежные документы по оплате коммунальных услуг приходили на имя умершей, но оплачивал их ФИО6
В течение пяти лет проживания истца в данной квартире, он неоднократно обращался в Люберецкую КЭЧ по вопросу заключения с ним договора социального найма, на комнату площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ..., но до настоящего времени данный договор с ним не заключен.
Дата обезличенаг. истцу стало известно, что ... в ..., п/о -3 был изъят из оперативного управления Люберецкой КЭЧ и передан в муниципальную собственность.
Истец обратился в Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ..., по вопросу заключения с ним договора социального найма, на данную жилую площадь. Дата обезличенаг. Администрация городского поселения Люберцы отказало истцу в удовлетворении его заявления, со ссылкой на то обстоятельство, что на спорной жилой площади, до настоящего времени, зарегистрирована ФИО3
Истец считает, что поскольку он был вселен в спорную комнату на законном основании, как работник Люберецкой КЭЧ, по решению жилищной комиссии, оплачивает коммунальные платежи, он считает, что приобрел право пользования спорной квартирой.
ФИО6 просит суд признать за ним право пользования жилым помещением в виде комнаты, площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ..., обязать Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... заключить с истцом договор социального найма на данную комнату, обязать ОУФМС России по ... в ... зарегистрировать истца в данном жилом помещении.
Представитель истца - адвокат ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик: представитель Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица: представитель Люберецкого КЭЧ района, ОУФМС по ... в ..., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела.
Изучив материалы дала, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 50-52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Согласно ст. 36 ЖК РСФСР в первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий: ФИО5, ФИО4, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней; лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР; рабочим и служащим, длительное время добросовестно проработавшим в сфере производства.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
В судебном заседании установлено, что истец состоит в трудовых отношениях с Люберецкой КЭЧ района.
Согласно справки Люберецкой КЭЧ района от Дата обезличенаг., ФИО6, решением жилищной комиссии Люберецкой КЭЧ, была предоставлена комната, площадью 15,0 кв.м., в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по адресу: ...-3. Ордер на данную комнату находится в стадии оформления в Администрации ....
С Дата обезличенаг. истцу было разрешено заселиться в данное жилое помещение.
Дата обезличенаг. ФИО6 обратился в Люберецкую КЭЧ района с заявлением, в котором просил суд заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
Люберецкая КЭЧ района сообщила истцу, что заключение договора социального найма не возможно, поскольку жилой дом Номер обезличен ... - 3 был изъят из оперативного управления ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России и передан в муниципальную собственность городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ..., согласно распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от Дата обезличенаг. Номер обезличенр. Для решения данного вопроса истцу было рекомендовано обратиться в администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ....
Истец обратился с данным заявлением к ответчику.
В своем ответе от Дата обезличенаг. Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... отказала истцу в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма, поскольку, по данным ОАО «ЛУК», в комнате площадью 15,0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ..., зарегистрирована ФИО3
Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, по комнате площадью 15,0 кв.м., квартиры 13, ... по п/о - 3, ... области усматривается, что ФИО3 действительно была зарегистрирована про данному адресу, но Дата обезличенаг. она была снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Таким образом, отказ администрации в заключении с истцом договора социального найма на данное жилое помещение является необоснованным.
Судом установлено, что истец проживает в комнате площадью 15,0 кв.м. на основании решения жилищной комиссии Люберецкой КЭЧ, оплачивает коммунальные услуги и другие платежи за жилое помещение, награжден медалью «За боевые заслуги», что являлось следствием возникновения у него права на первоочередное предоставление жилого помещения (ст. 36 ЖК РСФСР).
Таким образом, истец занимает спорное помещение на законном основании.
Его право на проживание в комнате площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ... ни кем не оспаривается и он приобрел на нее право.
Поскольку истец вселился в спорную комнату, постоянно в ней проживает на законных основаниях, как было указано выше, дом Номер обезличен ... - ... передан в муниципальную собственность, следовательно, к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО6 и признать за ним право пользования спорным жилым помещение по договору социального найма, с возложением на Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... обязанности заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, в виде отдельной комнаты, площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ....
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что истец приобрела право пользования на данное жилое помещение, суд с учетом «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановление Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, а так же Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен (ред. От Дата обезличенаг.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», полагает возложить на ОУФМС по ... в ... обязанность зарегистрировать ФИО6 по месту жительства, по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, в виде отдельной комнаты, площадью 15,0 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ....
Обязать Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района ... заключить с ФИО6 договор социального найма на жилое помещение в виде отдельной комнаты, площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ....
Обязать ОУФМС России по ... в ... зарегистрировать ФИО6 по адресу: ..., ..., п/о - 3, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Ширкова Л.В.