Дело № 2-3042/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 г. г. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным требованием, в обоснование которого указал, что ему, как военнослужащему, от Министерства обороны РФ, на условиях договора социального найма, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ..., г. ..., ... корп.2, ....
Договор социального найма с истцом не заключен, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сложившееся положение препятствует истцу оформить, в порядке приватизации, право собственности на предоставленное жилое помещении, что нарушает его права.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, по адресу: ..., ..., 3 почтовое отделение, ... корп. 2.
Представитель истца, по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о дате времени и месте судебного заседания, суд полагает, с согласия представителя истца рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ предусматривает, что военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона (в ред. Федеральных законов от Дата обезличена N 141-ФЗ, от Дата обезличена N 225-ФЗ).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. N 1541-I" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу данного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
Государство в свою очередь устанавливает право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить гражданам возможности для реализации данного права.
Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд с иском ор признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что протоколом Номер обезличен заседания жилищной комиссии военного следственного отдела СКП РФ по Люберецкому гарнизону от Дата обезличенаг. ФИО2 была выделена квартира Номер обезличен, по адресу: ..., ..., 3 почтовое отделение, ... корп. 2, в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются списком распределения жилых помещений ВСО СКП РФ.
Истец фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма: на имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет, он зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен, по адресу: ..., ..., 3 почтовое отделение, ... корп. 2.
При этом, договор социального найма, надлежащим образом, с ним не оформлен.
Вместе с тем, отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что с истцом фактически заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: ..., ..., 3 почтовое отделение, ..., корп. 2, квартира Номер обезличен.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по ... и ..., усматривается, что ранее истец не участвовал в приватизации.
Из справки ГСУ по МВО СКП РФ на майора юстиции ФИО2, следует, что его выслуга лет в рядах вооруженных сил РФ составляет: 13 лет 8 мес. - в календарном исчислении, и 13 лет 11 месяцев - общая выслуга лет на пенсию.
То обстоятельство, что документы о передаче спорной квартиры в оперативное управление какого - либо ведомства МО РФ находятся в стадии оформления, не может служить основанием для отказа истцу в реализации его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
На спорную квартиру получен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ». Ее общая площадь, с учетом комнат и помещений вспомогательного использования, составляет 71,4 кв.м., из нее жилая - 35,2 кв.м.
То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием для отказа в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истец вправе приобрести в собственность занимаемое им, на законных основаниях, жилое помещение.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает - суд считает возможным иск удовлетворить, поскольку, не смотря на то, что истцу, фактически, предоставлена жилая площадь по договору социального найма, он лишен возможности осуществить свое право на приватизацию, в связи с отсутствием у Министерства обороны РФ и ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» МО РФ, соответствующих полномочий по передаче в собственность занимаемого ФИО2 помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., 3 почтовое отделение, ..., корп. 2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней.
Судья: Л. В. Ширкова