Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «СТРОЙ - ИНВЕСТ» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ООО «СТРОЙ - ИНВЕСТ» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свое требования тем, что Дата обезличена года между ним и ответчиком был заключен договор Номер обезличен на строительство жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., вл. Номер обезличен. В соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязательство, при условии полного выполнения сторонами обязательств по договору, передать в собственность истца двухкомнатную квартиру, расположенную в третьей секции на 15 этаже за номером 193.
В соответствии с п. 2.1 Договора подтверждением завершения объекта строительства является акт приема-передачи квартиры.
Истцом исполнено обязательство по внесению инвестиционного вклада в полном объеме ив установленные сроки.
Согласно Акта о результатах реализации Договора от Дата обезличена года ответчик передал, а истец принял двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 60,80 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., пос. Красково, .... В настоящее время истец пользуется и владеет данным жилым помещением.
Таким образом, он приобрел право на получение и оформление в собственность двухкомнатной квартиры Номер обезличен, находящейся на 15 этаже общей площадью 60,80 кв.м. в жилом доме-новостройке по выше указанному адресу. Однако истец не имеет возможности оформить право собственности на данное жилое помещение.
В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 60,80 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., ....
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик: представитель ООО «Строй-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен.
Проверив материалы дела,выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» и ФИО2 был заключен договор Номер обезличен-193 на строительство жилого дома, предметом которого является совместное финансирование работ, необходимых для возведения жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., ..., пос. Красково, ..., вл. Номер обезличен, в том числе работ по проектированию и строительству объекта.
Инвестор за счет собственных денежных средств, а также за счет средств, привлеченных соинвесторов, обеспечивает реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта в рамках своих обязательств по инвестиционному контракту Номер обезличенКР-Номер обезличен от Дата обезличена года.
После достижения цели финансирования в соответствии с п. 1.1. настоящего договора и завершения взаиморасчетов между инвестором и Администрацией в рамках Инвестиционного контракта, соинвестор при условии полного выполнения им своих обязательств по настоящему договору, приобретает право на получение в собственность отдельной двухкомнатной квартиры в данном объекте общей площадью согласно проекта 65,74 кв.м. в секции 3 на 15 этаже, условный Номер обезличен. Право собственности на квартиру, указанную выше, возникает у инвестора с момента государственной регистрации права в Федеральной регистрационной службе ... ....
В соответствии с п. 2.2 договора, оплата производится с момента заключения договора до Дата обезличена г. в сумме 1183 320 руб..
ФИО2 свои обязательства по договору выполнил, своевременно осуществив оплату суммы финансирования. Данный факт подтверждается Актом от Дата обезличенаг. о результатах реализации Договора Номер обезличен на строительство жилого дома от Дата обезличенаг.
Из Акта о результатах реализации договора Номер обезличен на строительство жилого дома от Дата обезличена года усматривается, что ФИО2 перечислил ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» денежные средства, что составило сумму в размере 1183 320 руб.
По результатам проведения обмеров БТИ квартира имеет точный Номер обезличен, общая площадь 60,80 кв.м., жилая площадь 33,50 кв.м., количество комнат - 2.
ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» передал, а ФИО2 принял квартиру Номер обезличен, до подписания акта произвела осмотр квартиры, претензий по техническому состоянию и по отделке не имеет. Техническое состояние квартиры соответствует СНиП.
Дом сдан в эксплуатацию, ему распоряжением от Дата обезличена г. Номер обезличенРГ присвоен почтовый адрес: ..., ..., пос. Красково, ..., ...,
Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрел право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру 193 в ... по ... пос. ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру ... в ... по ... пос. ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.
Судья: