Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Люберцы Дата обезличена года
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Колизей» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим. Дата обезличена года ... ... ООО «Колизей» по договору аренды Номер обезличен были предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: ..., ..., пос.Томилино, ..., около дома Номер обезличен (общей площадью 60,0кв.м.) и около дома Номер обезличен (общей площадью 90,0 кв.м.). Земельные участки предоставлены с целью размещения на них временных торговых киосков. Договор аренды был заключен сроком на 3 года. По истечении срока договора, ООО «Колизей» имеет право на преимущественное заключения договора на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению. При обследовании земельных участков было обнаружено, что на указанных земельных участках находятся два тонара и железный контейнер, используемые для осуществления торговой деятельности, которые принадлежат ФИО2. ООО «Колизей» обратился к ФИО2 с просьбой о предоставлении информации о наличии у нее, согласно земельному и градостроительному законодательству, разрешительных документов на установку тонаров и контейнера, а также правоустанавливающих документов на земельные участки, занятые ее имуществом. Такие же письма были направлены в Администрацию Муниципального образования ... района и ... ....
ФИО2 отказалась предоставить информацию о наличии у нее разрешительной документации на установку указанных объектов, а также отказалась добровольно освободить от незаконного имущества земельные участки.
Администрацией Муниципального образования ... ..., в адрес ФИО2, было направлено предписание Номер обезличен о необходимости освободить земельные участки, по указанным выше адресам, в 10-дневный срок, а ООО “Колизей» направлен ответ, в котором указано, что сотрудниками Управления землепользования и землеустройства администрации Люберецкого муниципального района ..., с выездом на место, были обследованы спорные земельные участки, и продавцам торговых павильонов были вручены уведомления для прибытия уполномоченных представителей в Управление землепользования и землеустройства. До настоящего времени земельные участки не освобождены, предписание Администрации ФИО2 не выполнены, в Управление землепользования и землеустройства ни она, ни ее представители не являются. Действиями ФИО2 ООО «Колизей» наносится материальный вред. Общество, по вине ответчика, не может должным образом выполнять свои обязательства по исполнению арендного договора. Земельные участки не используются по своему назначению. Истец просит суд истребовать из незаконного владения ФИО2 земельные участки: земельный участок, площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос.Томилино, ..., около дома Номер обезличен; земельный участок, площадью 90,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос.Томилино, ..., около дома Номер обезличен и обязать ФИО2 освободить их от принадлежащего ей имущества: двух тонаров и железного контейнера.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, исковые требования поддержала и просила их полностью удовлетворить.
Третье лицо - Администрация Муниципального образования ... ... извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился.
Ответчик Алёшина Т.С. и её представитель Алёшин С.М. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя свои возражения тем, что по их мнению, истец, в обосновании исковых требований не указывает и не подтверждает доказательствами, правовую позицию по делу. В материалах, представленных в судебное заседание, отсутствует привязка к местности, на спорных земельных участках имеются также торговые павильоны, которые принадлежат ООО «Колизей». Полагают, что не нарушают права истца на земельные участки, так как, принадлежащие ответчице тонары и контейнер, установлены законно, что подтверждается тем, что администрация пос.Томилино и ... не предъявляла никогда претензий по законности установки объектов. Всевозможные проверки, проводимые разными органами, не выявили события правонарушения. Однако, никаких документов, подтверждающих законность установки указанных тонаров и железного контейнера, в суд представлено не было. В обоснование законности установки сооружений представитель ответчика ссылался на Указ Президента РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О свободе торговли…», а также подтвердил, что у ФИО2 отсутствуют земельно-правовые отношения с собственником земельных участков Администрацией Муниципального образования Люберецкий муниципальный район .... Разрешение на установку двух тонаров и железного контейнера ответчица и представитель ответчицы не представили, подтвердив, что данные документы у них отсутствуют.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительными акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки: компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу п.1 ст. 41 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленных ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
Исходя из требований пп.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ принадлежат также титульному владельцу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Постановления Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район ... Номер обезличенПГ от Дата обезличена года «О заключении с ООО «Колизей» договора аренды на земельные участки», администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район заключила договор аренды сроком на три года на земельные участки, расположенные в границах муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района, под временные торговые киоски л.д.17-18).
Право ООО «Колизей» на аренду земельных участков подтверждается договором аренды земельных участков Номер обезличен от Дата обезличена года, а также актом приема передачи земельных участков л.д.6-16).
Факт использования ФИО2, указанных в договоре аренды земельных участков, подтверждается следующими доказательствами: предписаниями Администрации муниципального образования ... ... Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена г. адресованными ИП ФИО2 о необходимости освободить незаконно занимаемые участки л.д.21-22), письмом от Дата обезличена г. Номер обезличен, 5623/1-1-114 л.д.23), письмом ООО «Колизей» на имя Главы Администрации пос.Томилино ФИО4 л.д.24), извещениями ООО «Колизей» на имя ФИО2 л.д.25-26), а также представленными в судебное заседание фотоснимками.
Кроме того, письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Администрация Муниципального образования Люберецкий муниципальный район ... сообщает, что специалистами управления землепользования и землеустройства был осуществлен выезд на место и установлено, что на земельном участке, принадлежащем ООО «Колизей» на основании договора аренды от Дата обезличенаг. Номер обезличен, расположены временные павильоны, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО2, однако земельно-правовые отношения между ИП ФИО2 и администрацией Люберецкого муниципального района не оформлялись л.д.114).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчицы относимых и допустимых доказательств, в опровержение позиции истца не представлено.
Кроме того, ответчица не представила в судебном заседании никаких документов, подтверждающих законность использования ею спорных земельных участков, под размещение двух тонаров и железного контейнера. Таким образом, по делу установлено, что ответчица не имеет никаких правовых оснований для использования спорных земельных участков и нарушает действующее законодательство в сфере землепользования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Колизей» нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению,
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Колизей» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения ФИО2 земельные участки: земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: .... ..., пос.Томилино, ..., около дома Номер обезличен; а также земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 90,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос.Томилино, ..., около дома Номер обезличен.
Обязать ФИО2 освободить земельные участки: земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос.Томилино, ..., около дома Номер обезличен, а также земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, площадью 90,0 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., пос.Томилино, ..., около дома Номер обезличен, от принадлежащего ей имущества: двух тонаров и железного контейнера.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья А.В. Смольянинов