Дело № 2-4223/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 ФИО7 о взыскании денежных средств, полученных в результате незаконного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ней и ФИО0 было заключено соглашение об авансе, согласно которого стороны обязуются в срок до Дата обезличена года заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: МО, ..., ... ... «Б», ..., принадлежащую ФИО0 на праве собственности. Согласно, указанного соглашения, стороны оценили квартиру в размере 4036 000 рублей. В счет исполнения обязательств по соглашению, истцом был выплачен аванс в сумме 50 000 рублей, а также 655 200 рублей, что подтверждается распиской от Дата обезличена года. Подписание основного договора купли-продажи должно было осуществиться сторонами, через три дня после получения аванса в полном объеме продавцом, т.е. Дата обезличена года, однако в указанный срок ответчик на подписание договора не явилась. Причину неявки мотивировала тем, что если истец хочет приобрести данную квартиру, то ей необходимо оплатить оставшуюся сумму кредита, который числится за ответчицей при приобретении квартиры. При подписании соглашения об авансе данный факт был скрыт ответчиком и ее представителем ООО «Стрит Риэлти» в лице ФИО4 После чего ответчик перестала выходить на связь, найти ее не представляется возможным. Истец считает, что ее права нарушены ответчиком в силу ст. 395 ГК РФ. Истец просила взыскать с ФИО0 денежные средства в сумме 714 140 рублей, полученные в результате незаконного обогащения.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.
Представитель третьего лица ООО «Стрит Риэлти» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на иск, в котором указал, что исполнение обязательств по авансовому соглашению, в том числе и взаиморасчетов, осуществлялось истцом и ответчиком без участия ООО «Стрит Риэлти». Представитель ООО «Стрит Риэлти» ФИО5 с Дата обезличена года в компании не работает. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В отсутствие ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иным правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего). Обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, чтоДата обезличена года между ФИО0 к ФИО1 было заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым, стороны обязуются в срок до Дата обезличена года заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... «Б», ..., принадлежащей на праве собственности ФИО0, стоимость указанной квартиры, с учетом аванса, составляет 4036 000 рублей.
Исходя из п. 4 соглашения об авансе от Дата обезличена года ФИО1, в обеспечение взятых на себя обязательств, выплачивает ФИО0 аванс в размере 50 000 рублей при подписании соглашения, а также за три дня до подписания основанного договора, выплачивает аванс в размере 655 200 рублей.
Дата обезличена года ФИО1 передала ФИО0 денежную сумму в размере 714 140 рублей в счет исполнения обязательств по соглашению об авансе от Дата обезличена года, что подтверждается распиской.
Из пояснений истца следует, что ответчик на подписания основного договора купли-продажи не явился, на данный момент на связь не выходит, фактически отказалась от заключения основного договора купли-продажи. До настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен, денежные средства ответчиком не возвращены.
Из п. 12 соглашения об авансе от Дата обезличена года следует, что сумма аванса, указанная в п. 4 настоящего договора подлежит возврату в течение двух банковских дней в случае, если основной договор не будет подписан на условиях, оговоренных в настоящем договоре вследствие отказа либо невозможности его подписания продавцом.
Таким образом, ФИО0 получив денежные средства в размере 714 140 рублей и не заключив с ФИО1 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ...т, ... «Б», ... неосновательно обогатилась, указанная сумма подлежит взыскания с ответчика. Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 10 314 рублей, всего подлежит взысканию 724 454 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО0 ФИО8 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 724 454 (семьсот двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре) рубля.
Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Хуханова