КОПИЯДело № 2-107/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2010 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., с участием прокурора Карпова К.М., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО16, ФИО0, ТП пос. Томилино ОУФМС России по ... в ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и по встречному иску ФИО16 к ФИО17 о признании права общей долевой собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:Истец ФИО17 обратился в суд к ответчикам ФИО16 и ФИО0 с требованиями, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя их тем, что он является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании справки ПЖК «Колос», полностью оплатившего паевой взнос от Дата обезличенаг, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. В указанной квартире зарегистрирована и проживает его бывшая супруга - ответчица ФИО16 Брак между ними расторгнут Дата обезличенагода, семейные отношения между ними прекращены. Однако до настоящего времени ответчица не прекратила пользоваться квартирой и не снялась с регистрационного учета. Боле того, без его согласия, она вселила в спорную квартиру своего нового мужа. В квартире так же проживает несовершеннолетняя дочь ответчиков ФИО4, которую истец также просит выселить.
По мнению истца, неправомерными действиями ответчиков нарушены его права как собственника жилого помещений, в связи с чем, он просил суд прекратить право пользования ФИО16 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выселить ответчиков ФИО16 и ФИО0 с указанной квартиры и снять ФИО16 с регистрационного учета по указанной квартире.
В судебном заседании, истец ФИО17 поддержал свои исковые требования, суду пояснил, что у ответчицы с дочерью есть другое жилье, их семья распалась, и он в настоящее время проживает с ФИО5 и двумя детьми в спорной квартире в комнате площадью 13,1 кв.м.
Ответчица ФИО16 и ее представитель (по доверенности ФИО6) в судебное заседание явились, исковые требования ФИО17 не признали, указали, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом с ФИО16 и ФИО17, кроме того, с 1997 года в квартире определен порядок пользования она с детьми занимает комнату площадью 17 кв.м, что подтверждается копией лицевого счета, согласно которому на квартиру открыто два лицевых счета.
ФИО16 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО17 о признании свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Номер обезличен недействительным, признании за ней права собственности на 1/2 доли указанной квартиры и определения порядка пользования спорой квартирой, закрепив за ней комнату площадью 17 кв.м. л.д.24-25). В процессе рассмотрения дела ФИО16 уточнила исковые требования в части требований о признании свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Номер обезличен недействительным, просила суд аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенагода Номер обезличен л.д.39-40). Свои требования мотивировала тем, что спорная квартира принадлежит ее бывшему мужу ФИО17 на основании свидетельства о праве собственности, выданном Дата обезличенагода. Однако паевой взнос за квартиру был полностью выплачен в период брака со ФИО17, что в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ и ст. 34 СК РФ дает ей основания считать квартиру совместной собственностью супругов. Просила удовлетворить встречный иск с учетом уточнения.
Истец ФИО17 встречный иск не признал, настаивал на удовлетворении своих исковых требований.
Ответчик ФИО0 не признал исковые требования ФИО17, поддержал встречный иск ФИО16 Суду пояснил, что он состоит в гражданском браке с ответчицей ФИО16 и проживает на ее жилплощади, в комнате которую она занимает с 1993 года. Так же указал, что он зарегистрирован по адресу: ..., ..., ПТФ, ..., ... вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО4, его с ответчицей дочерью. Данная квартира находится в общей долевой собственности его и его матери, ему принадлежит 1/3 доля, а 2/3 долей квартиры принадлежат матери, которая хочет передать свою долю его дочери.
Третье лицо ФИО7, сын истца и ответчицы, в судебном заседании возражал против исковых требований ФИО17, поддержал встречный иск ФИО16
Третьи лица - ФИО5 и представители ТП пос. Томилино ОУФМС России по ... и УФРС по ... в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены.
Прокурор полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО17 необходимо отказать, поскольку не представлено доказательств того, что имущество является личным имуществом истца, а встречный иск ФИО16, полагал удовлетворить, поскольку данные требования обоснованы, и подтверждены документально.
Суд, заслушав пояснение сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск ФИО17 подлежащим удовлетворению в части, а встречный иск ФИО16 удовлетворению в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрированы и проживают истец ФИО17, его несовершеннолетняя дочь ФИО8, 2003 г.рождения, жена истца - ФИО5, зарегистрированная с 2001 года, и ее сын ФИО9 с 2003 года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 5). Кроме указанных лиц в данной квартире так же зарегистрированы и проживают с 1994 года ответчица ФИО16 и ее сын ФИО7 ФИО18, которые занимают комнату площадью 17 кв.м.. на которую открыт отдельный лицевой счет, согласно которого, ФИО16 является ответственным квартиросъемщиком. Фактически также проживают (без регистрации по месту жительства) ФИО0 и несовершеннолетняя ФИО4 л.д.26,27).
Таким образом, судом установлено, что в квартире сложился порядок пользования жилым помещением, на спорную квартиру открыто два лицевых счета, что подтверждается выписками из домовой книги и копией лицевого счета.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного УФРС по МО Дата обезличенагода, за истцом ФИО17 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, на основании справки ПЖК «Колос», от Дата обезличенаг., полностью оплатившего паевой взнос л.д.4).
ФИО16 во встречном иске оспаривает данное свидетельство и просит признать спорную квартиру совместно нажитым имуществом.
Как усматривается из материалов дела, Дата обезличена года зарегистрирован брак между истцом ФИО17 и ответчицей ФИО16(добрачная фамилия ФИО19), Дата обезличена года брак между сторонами был расторгнут л.д.29,11).
ФИО10 поселка ... ... от Дата обезличенагола Номер обезличен, постановлено: утвердить список на четыре семьи, в том числе ФИО17 для заселения жилой площади в доме-новостройке и выдать ордера на четыре семьи, согласно утвержденного списка. Согласно указанного списка, ФИО17 на семью из трех человек (жену ФИО16 и сына ФИО7) была предоставлена двух комнатная квартира по адресу: : ..., ..., ..., мкр. Птицефабрика, ..., ... л.д.63,64).
Согласно справок ПЖК «Колос», выданных ФИО17 и ФИО16, паевые взносы за квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., внесены ими полностью Дата обезличена года л.д.10,28).
Как установлено судом, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО17, на основании поданной им справки члена ПЖК «Колос», Полностью оплатившего паевой взнос от Дата обезличенагода, о чем Дата обезличена года ему было выдано свидетельство о регистрации права. Данная справка была выдана председателем ПЖК «Колос» Дата обезличенагода л.д.4.10).
Между тем, согласно сообщению ПЖК «Колос» от Дата обезличенагода, документы о выплате паевых взносов (так же, как и другие финансовые и бухгалтерские документы) членов ПЖК «Колос» украдены бывшим председателем кооператива ФИО11 в середине января 2008года. Сейчас новое правление проводит работу по восстановлению документов. Копия свидетельства о гос.регистрации права собственности на спорную квартиру на имя ФИО17 представлена в правление кооператива только в конце ноября 2009года л.д.49).
Своим пояснительным письмом, председатель ЖСК «Колос» просит считать справку от Дата обезличенаг., выданную ФИО17 недействительной. В связи с тем, что ФИО17 ввел в заблуждение председателя ПЖК «Колос» ФИО12, не пояснив, что является не единственным квартиросъемщиком. Из приложенных документов видно, что вторым квартиросъемщиком является его бывшая жена ФИО16 л.д.61).
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., пос. Томилино, мкрн. Птицефабрика, ..., ..., является совместно нажитым имуществом в период брака, а потому встречные исковые требования ФИО16 следует удовлетворить, прекратить право собственности ФИО13 на спорное жилое помещение, признать за ФИО17 и ФИО16 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., по 1/2 доле в праве за каждым.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спорное жилое помещение состоит из двух отдельных жилых комнат размером 13,1 кв.м. и 17,0 кв.м., лоджии площадью 1,7 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, коридора площадью 8,7 кв.м, шкафов встроенных 2,6 кв.м, при этом размер жилой площади составляет 30,1 кв.м. Таким образом, на долю каждого собственника должно приходиться 15,5 кв.м. жилой площади.
Удовлетворяя исковые требования в части определения порядка пользования квартирой по варианту, предложенного ФИО16, суд учитывает, что данный порядок пользования существует в течение длительного времени, отступления от равенства долей является незначительным (2,4 кв.м).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд находит исковые требования ФИО17 о выселении из спорной квартиры ответчика ФИО0 и несовершеннолетней ФИО4 подлежащими удовлетворению, поскольку они были вселены без согласия сособственника жилого помещения - ФИО17
Суд учитывает также, что место жительства несовершеннолетней ФИО4, согласно ст. 20 СК РФ, определено по месту жительства отца, ФИО14, тем самым права ребенка в данном случае нарушены не будут.
В остальной части исковых требований ФИО17 следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО17 удовлетворить частично.
Выселить ФИО0 и несовершеннолетнюю ФИО15 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований ФИО17 в части прекращения права пользования ФИО16 жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ее вселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречный иск ФИО16 удовлетворить.
Прекратить права собственности ФИО17 на жилое помещение по адресу: ..., ..., пос. Томилино, мкрн. Птицефабрика, ..., ....
Признать за ФИО17 и ФИО16 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по 1/2 доле в праве за каждым.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., мкрн. Птицефабрика, ..., ...:
выделить ФИО17 в пользование жилую комнату площадью 13,1 кв.м, лоджию площадь. 1,7 кв.м,
выделить ФИО16 в пользование жилую комнату площадью 17,0 кв.м.,
кухню площадью 8,3 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, ванную площадью 3,0 кв.м, коридор площадью 8,7 кв.м, шкафы встроенные 2,6 кв.м, выделить ФИО17 и ФИО16 в общее пользование.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: судья -
секретарь -