Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Люберцы 26 июля 2010 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 оглы к ООО «Солидстройгрупп» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года между ним и ООО «Солидстройгрупп» был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с договором истец принимает участие в инвестировании строительства жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже и после сдачи дома в эксплуатацию приобретателем право получения в собственность отдельного нежилого помещения номер 4, общей площадью 152 кв.м., в секции 3, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате помещения, что подтверждается актом к договору от Дата обезличена года дом построен и введен в эксплуатацию. Указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: ..., ..., 2-й ..., ....
Однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на помещение номер 9 по независящим от него причинам.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на помещение номер 9, общей площадью 170 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., 2-й ..., ....
Истец в судебное заседание не явился, извещён. Представитель по доверенности ФИО2 не явился, извещён. В материалах дела имеется заявление представителя ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.
Ответчик: ООО «Солидстройгрупп» - о месте и времени рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление, согласно которому ответчик исковые требования ФИО3 признаёт, против признания права собственности не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «Солидстройгрупп».
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании бесспорно установлено, что Дата обезличена года между истцом и ООО «Солидстройгрупп» был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с договором истец принимает участие в инвестировании строительства жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже и после сдачи дома в эксплуатацию приобретателем право получения в собственность отдельного нежилого помещения номер 4, общей площадью 152 кв.м., в секции 3, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате помещения, что подтверждается актом к договору от Дата обезличена года дом построен и введен в эксплуатацию. Указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: ..., ..., 2-й ..., ....
Согласно статье 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 6 Закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 198, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 ФИО4 оглы к ООО «Солидстройгрупп» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО3 оглы право собственности на помещение номер 9, общей площадью 170 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., 2-й ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья: А.В. Смольянинов