Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Евростройтек», о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска сослался на то, что он Дата обезличенаг. заключил с ЗАО «Домостроитель» договор уступки требования Номер обезличен на основании данного договора ЗАО «Домостроитель» передает ему права требования к ООО «Евростройтек» основанное на договоре соинвестирования строительства жилого дома корпус 9 в городе Котельники, ..., ... от Дата обезличена года.
Указал, что уступаемое право состоит в требовании к ООО «Евростройтек» передачи для последующего оформления в собственность обладателю права квартиры Номер обезличен в жилом доме, расположенному по адресу ..., ..., ..., ..., ... (строительный адрес ..., ..., ..., корпус 9).
Истец указал, что с его стороны обязательства были выполнены надлежащим образом и в полном объеме.
Пунктом 5.1.6 договора соинвестирования от Дата обезличенаг. инвестор обязан передать квартиры в объекте путем подписания акта-передачи не позднее 2-х месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено Дата обезличенаг.
Указал, что акт приема-передачи квартиры ему было предложено подписать в декабре 2009г., который и был подписан сторонами Дата обезличенаг.
Просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (строительный адрес ..., ..., ..., корпус 9).
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Суд установил, что Дата обезличенаг. истец заключил с ЗАО «Домостроитель» договор уступки требования Номер обезличен на основании данного договора ЗАО «Домостроитель» передает истцу права требования к ООО «Евростройтек» основанное на договоре соинвестирования строительства жилого дома корпус 9 в городе ..., ..., ... от Дата обезличена года.
Уступаемое право состоит в требовании к ООО «Евростройтек» передачи для последующего оформления в собственность обладателю права квартиры Номер обезличен в жилом доме, расположенному по адресу ..., ..., ..., ..., ... (строительный адрес ..., ..., ..., корпус 9).
Судом установлено, что со стороны истца обязательства были выполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актами выполненных обязательств, квитанциями оплаты денежных средств в размере 4020 615 руб.
Пунктом 5.1.6 договора соинвестирования от Дата обезличенаг. инвестор обязан передать квартиры в объекте путем подписания акта-передачи не позднее 2-х месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено Дата обезличенаг.
Акт приема-передачи был подписан сторонами Дата обезличенаг.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства, по договору, однако ответчик в одностороннем порядке уклоняется от регистрации права собственности на спорную квартиру.
Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... района ... усматривается, что ее общая площадь составляет 92,1 кв.м., из нее жилая 90,2 кв.м.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик никаких возражений по существу иска суду не представил.
Поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на указанную квартиру и не претендует на нее, а истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, требования истца подлежат удовлетворению.
В виду того, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик в одностороннем порядке отказывается от выполнения условий по договору, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО2 права собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... района ..., и полагает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая положение данной статьи, суд полагает взыскать с ООО «Евростройтек» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования а в размере 6828,52 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 56, 98 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на Дата обезличенаг., площадью всех частей здания 92,1 кв.м., в том числе, общей площадью 90,2 кв.м., из нее жилой площадью 53,5 кв.м., подсобной площадью 36,7 кв.м., площади помещений вспомогательного использования 1,9 кв.м.
Взыскать с ООО «Евростройтек» в пользу Люберецкого муниципального района госпошлину в сумме 6828 руб. 52 коп. (шесть тысяч восемьсот двадцать восемь рублей пятьдесят две копейки).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.,
Судья: Т.В. Сорокина