Решение по делу

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Евростройтек», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска сослался на то, что он Дата обезличенаг. заключил с ЗАО «Домостроитель» договор уступки требования Номер обезличен на основании данного договора ЗАО «Домостроитель» передает ему права требования к ООО «Евростройтек» основанное на договоре соинвестирования строительства жилого дома корпус 9 в городе Котельники, ..., ... от Дата обезличена года.

Указал, что уступаемое право состоит в требовании к ООО «Евростройтек» передачи для последующего оформления в собственность обладателю права квартиры Номер обезличен в жилом доме, состоящей из 2-х комнат, проектной площадью ориентировочно 87,32 кв.м., расположенному по адресу ..., ..., ..., ..., ..., расположенной в 7 секции, на 5 этаже жилого дома по строительному адресу: ..., ..., ..., корпус 9.

Строительство жилого дома, в котором расположена квартира, осуществлялось на основании инвестиционного договора по строительству жилого дома корпус 9 в поселке Котельники, ... московской области от Дата обезличенаг., заключенного между ООО «СИНДИ-М», ООО «Евростройтек», ЗАО Агрофирма «Белая дача» и в соответствии с разрешением на строительство Номер обезличенРС от Дата обезличенаг.

Указал, что в соответствии с распределением квартир между участниками инвестиционного контракта, права в отношении спорной квартиры принадлежат ответчику.

Право ЗАО «Домостроитель» распоряжаться результатом своей инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир, в числе которых спорная квартира Номер обезличен основывается на договоре соинвестирования строительства указанного жилого дома от Дата обезличенаг. заключенном между ответчиком и ЗАО «Домостроитель».

Указал, что в соответствии с п. 1.7 договора соинвестирования ЗАО «Домостроитель» с момента подписания договора соинвестирования приобрело права на квартиры, а также права на совершение сделок по уступки права требования на квартиры третьим лицам без согласования с ответчиком, в результате чего между ЗАО «Домостроитель» и ним в отношении квартиры был заключен договор уступки требования Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Истец указал, что с его стороны обязательства были выполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Указал, что строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира завершено, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением Главы городского округа ... Номер обезличенпг от Дата обезличенаг. «О присвоении почтовых адресов жилым домам (корп.9, корп. 10) в ..., ...» жилому дому со строительным адресом: ..., ..., корп. 9 присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ....

Истец указал, что Дата обезличенаг. между ним и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличен.

Указал, что ответчик в нарушение договора не осуществляет действий. Направленных на обеспечение реализации им его инвестиционных прав на квартиру.

Просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (строительный адрес ..., ..., ..., корпус 9).

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Суд установил, что Дата обезличенаг. истец заключил с ЗАО «Домостроитель» договор уступки требования Номер обезличен на основании данного договора ЗАО «Домостроитель» передает истцу права требования к ООО «Евростройтек» основанное на договоре соинвестирования строительства жилого дома корпус 9 в городе Котельники, ..., ... от Дата обезличена года.

Уступаемое право состоит в требовании к ООО «Евростройтек» передачи для последующего оформления в собственность обладателю права квартиры Номер обезличен в жилом доме, расположенному по адресу ..., ..., ..., ..., ... (строительный адрес ..., ..., ..., корпус 9).

В соответствии с п. 1.7 договора соинвестирования ЗАО «Домостроитель» с момента подписания договора соинвестирования приобрело права на квартиры, а также права на совершение сделок по уступки права требования на квартиры третьим лицам без согласования с ответчиком, в результате чего между ЗАО «Домостроитель» и истцом в отношении квартиры был заключен договор уступки требования Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Судом установлено, что со стороны истца обязательства были выполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актами выполненных обязательств л.д.13,15).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик никаких возражений по существу иска суду не представил.

Поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на указанную квартиру и не претендует на нее, а истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, требования истца подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик в одностороннем порядке отказывается от выполнения условий по договору, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО2 права собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... района ..., и полагает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ООО «Евростройтек» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования а в размере 17921,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 56, 98 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Взыскать с ООО «Евростройтек» в пользу Люберецкого муниципального района госпошлину в сумме 17921 руб. 50 коп. (семнадцать тысяч девятьсот двадцать один рубль пятьдесят копеек).

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд во вопросу отмены данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Сорокина