Решение по делу

КОПИЯ

Дело Номер обезличен

Дата обезличена года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Евростройтек» о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным требованием, мотивируя его тем, что Дата обезличена года между ним и ЗАО «Домостроитель» был заключен договор Номер обезличен уступки права требования к ответчику на результаты инвестиционной деятельности в виде нежилого помещения Номер обезличен проектной площадью 138,62 кв.м. в строящемся доме по строительному адресу: ..., ..., ..., корпус 9, 5-я секция, первый этаж. Истцом в полном объеме произведена оплата нежилого помещения в размере 7 058670 рублей. Ответчик обязан передать нежилое помещение в течение двух месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ООО «Евростройтек» Администрацией городского округа Котельники Дата обезличена года. Ответчик до настоящего времени не подписал с истцом акт приема-передачи помещения. Сложившаяся ситуация нарушает права истца, в связи с чем он просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение Номер обезличен проектной площадью 138,62 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный адрес: ..., ..., ..., корпус 9).

В судебном заседание истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Евростройтек» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ЗАО «Домостроитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Дата обезличена года между ЗАО «Домостроитель» и ФИО2 был заключен договор Номер обезличен уступки права требования к ответчику на результаты инвестиционной деятельности в виде нежилого помещения Номер обезличен проектной площадью 138,62 кв.м. в строящемся доме по строительному адресу: ..., ..., ..., корпус 9, 5-я секция, первый этаж л.д. 27-30).

Стоимость уступаемых прав требования составляет 7058 670 руб. л.д. 27).

Обязательства по оплате стоимости уступаемых прав требования исполнены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств по Договору уступки требования Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанным сторонами надлежащим образом л.д. 38).

В настоящее время строительство дома завершено, Дата обезличена года выдано разрешение Номер обезличен на ввод его в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ....

Согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на Дата обезличена года, спорное жилое помещение Номер обезличен имеет площадь 142,0 кв.м. л.д. 54-57).

Таким образом, суду представлено достаточно оснований для удовлетворения иска, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение Номер обезличен общей площадью 142,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.М. Гулина

Копия верна: судья - секретарь -