Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Люберецкий городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6. к ООО «СвятоГрад - Инвест», о признании договоров об инвестировании строительства договорами участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, обосновывая требования, что Дата обезличена года он заключил с ООО «СвятоГрад-Инвест» договор об инвестировании строительства Номер обезличен.
Указал, что оплата по данным договорам была произведена полностью.
Истец указал, что по условиям данных договоров ООО «СвятоГрад-Инвест» обязался предоставить ему в третьем квартале 2006 года: по договору Номер обезличенК1 - однокомнатную квартиру на девятом этаже, Номер обезличен, общей площадью 40,4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1; по договору 1/58-К1 - однокомнатную квартиру на восьмом этаже, Номер обезличен, общей площадью 40.4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1; по договору Номер обезличенК1 - двухкомнатную квартиру на шестом этаже, Номер обезличен, общей площадью 60,6 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1; по договору Номер обезличенК1 - однокомнатную квартиру на восьмом этаже, Номер обезличен, общей площадью 40,4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1.
Указал, что целью его действий при подписании договоров и оплате стоимости инвестирования квартир, являлось не извлечение прибыли в результате инвестиционной деятельности, а улучшение жилищно-бытовых условий, а так же другие причины личного характера. Заключение им договора об инвестировании подразумевало под собою участие в долевом строительстве многоквартирного дома.
Считает, что ответчиком при заключении договора нарушены нормы действующего законодательства, а именно Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
На основании изложенного, истец просит признать вышеназванный договор договором участия в долевом строительстве.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика извещен судом о месте, времени и сути рассматриваемого дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Октябрьский в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РСФСР от Дата обезличена года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.
Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, и представленными доказательствами подтверждается, что Дата обезличена года ФИО3 (инвестор) заключил с ООО «СвятоГрад-Инвест» договора Номер обезличенНомер обезличен, предметом которых является приобретение им имущественных прав на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры на девятом этаже, Номер обезличен общей площадью 40,4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1;однокомнатной квартиры на восьмом этаже, Номер обезличен, общей площадью 40.4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1; двухкомнатной квартиры на шестом этаже, Номер обезличен, общей площадью 60,6 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1; однокомнатной квартиры на восьмом этаже, Номер обезличен, общей площадью 40,4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1 л.д.8-14, 16-22, 24-30, 32-38).
Согласно условиям договора, ООО «СвятоГрад-Инвест» принял на себя обязательство осуществить строительство, оформление и передачу истцу права собственности на квартиру в четырехмесячный срок с момента приема дома Государственной приемочной комиссией. Планируемый срок сдачи дома Государственной приемочной комиссии в 1-м квартале 2006г.
ФИО4, в свою очередь принял на себя обязательство оплатить стоимость имущественных прав, обязательство им исполнено, что подтверждено представленными платежными документами л.д.7,15,23,31).
Со дня полной оплаты у инвестора возникает право требовать передачи в собственность вышеуказанной квартиры.
Таким образом, суд пришел к выводу, что заключенный между сторонами договор об инвестировании строительства по своей правовой природе является договором об участии в долевом строительстве объекта недвижимости, поскольку он связан с привлечением денежных средств истца для долевого строительства и возникновения у ФИО5. права собственности на объект долевого строительства, что прямо предусмотрено договором.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать договора об инвестировании строительства, заключенные между Найдёновым Александром Юрьевичем и ООО «СвятоГрад-Инвест» Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг. договорами участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры на девятом этаже, Номер обезличен (строительный), тип слева (шестая на площадке), общей площадью 40,4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1;однокомнатной квартиры на восьмом этаже, Номер обезличен (строительный), тип слева (шестая на площадке), общей площадью 40.4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1; двухкомнатной квартиры на шестом этаже, Номер обезличен (строительный), тип справа (шестая на площадке) общей площадью 60,6 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1; однокомнатной квартиры на восьмом этаже, Номер обезличен (строительный), тип справа (седьмая на площадке) общей площадью 40,4 кв.м., в доме по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ..., корп. 1
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Сорокина