Дело № 2-4219/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд в составе председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Ю.А. к ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и Гурьяновой Г.А. был заключен договор уступки прав (цессии) по договору на строительство квартиры № № от ДД.ММ.ГГ. Согласно договора уступки прав (цессии) и акта об исполнении обязательств к договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГ права и обязанности Гурьяновой Г.А. перешли к Вершинину Ю.А. по договору на строительство жилого дома № № от ДД.ММ.ГГ, а именно право финансирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим получением в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в секции 1 на 8 этаже, условный <данные изъяты>. Согласно п. 1.1 договора уступки прав (цессии) ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» взяло на себя обязательство завершить строительство объекта в III квартале 2008 года. В соответствии с п. 1.3 договора уступки прав (цессии) Гурьянова Г.А. произвела финансирование строительства квартиры на сумму, эквивалентную <данные изъяты> у.е., исходя из того, что <данные изъяты> у.е. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время постановлением Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области № от ДД.ММ.ГГ, дом, расположенный по адресу: МО, <адрес>, введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГ распоряжением Главы муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с п. 3.3.4 договора на строительство жилого дома, ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» в течение 6 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию, проведения обмеров квартир в БТИ, подписания акта об исполнении инвестиционных обязательств об оплате суммы финансирования договора уступки прав (цессии), а также других обязательств предусмотренных договором на строительство жилого дома, обязан подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности. Однако, до настоящего момент, истец не может оформить право собственности на принадлежащую ему квартиру. Истец просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Гурьяновой Г.А. и ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» был заключен договор № № на строительство жилого дома, в соответствии с которым, соинвестор обязуется произвести финансирование работ, необходимых для возведения жилого дома, в размере <данные изъяты> у.е., а инвестор передать соинвестору в собственность отдельную однокомнатную квартиру, условный <данные изъяты>, расположенную в доме по адресу: <адрес>. Гурьяновой Г.А. взятые на себя обязательства по договору на строительство жилого дома выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ между Гурьяновой Г.А. и Вершининым Ю.А. был заключен договор уступки прав (цессии) по договору на строительство жилого дома № № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому, к Вершинину Ю.А. переходят права (требования), принадлежащие Гурьяновой Г.А. по договору на строительство жилого дома № № от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с указанным договором срок завершения строительства жилого дома III квартал 2008 года.
В соответствии с актом об исполнении обязательств к договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГ по договору на строительство жилого дома № № от ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ Гурьянова Г.А. подтверждает получение от Вершинина Ю.А. денежных средств, предусмотренных п. 2.6. Цессии, в размере <данные изъяты> у.е. (<данные изъяты> у.е. по Цессии составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).
Постановлением Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области « № от ДД.ММ.ГГ разрешен ввод в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области №-РГ от ДД.ММ.ГГ вышеуказанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Люберецким филиалом ГУП МО «МОБТИ» проведена инвентаризация дома, как законченного объекта строительства, на квартиру выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры), согласно которому квартире присвоен номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.
Из вышеизложенного усматривается, что истец выполнил все обязательства по договорам, своевременно внеся денежные средства, что подтверждается актом об исполнении обязательств к договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГ и квитанцией. В связи с этим, суд считает необходимым признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Вершининым Ю.А. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд.
СудьяС.А. Хуханова