Дело № 2-4587/10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЖК «Колос» к Анохиной Т.И., Черняковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
Установил:
ПЖК «Колос» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики Анохина Т.И., Чернякова Л.М. зарегистрированы и проживают в <адрес> указанного дома. Собственником квартиры является Анохина Т.И.
Ответчики не вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги с <данные изъяты>, в связи с чем, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>
На основании ст.ст. 153-155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также пени за просрочку своевременной уплаты коммунальных платежей и содержанию жилья за указанный период времени в размере <данные изъяты>
Представитель ПЖК «Колос» Любимова Т.И., Рыбакова М.Я. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материала дела, считает, что требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, а требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.
ПЖК «Колос» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики Анохина Т.И., Чернякова Л.М. зарегистрированы и проживают в <адрес> указанного дома. Единственным собственником квартиры является Анохина Т.И., а Чернякова Л.М. является матерью собственника.
Ответчики не вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты>, в связи с чем, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией финансового лицевого счета на квартиру.
Размер задолженности согласно представленным тарифам не превышает тарифов, установленных органами местного самоуправления в <адрес>.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно п. 28-29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491»Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуги и выполнения работ…» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку ответчики являются членами одной семьи мать и дочь, то истец правомерно требует с них задолженность в солидарном порядке.
Согласно ст. 155 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик не представил доказательств оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также не представил возражений относительно заявленных требований.
Размер <данные изъяты> рублей за несвоевременную оплату суд полагает возможным уменьшить в соответствии со ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> рублей. Уменьшая пени, суд полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства с учетом обстоятельств дела и длительным бездействием истца по своевременному принудительному взысканию задолженности с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПЖК «Колос» к Анохиной Т.И., Черняковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Анохиной Т.И., Черняковой Л.М. в пользу ПЖК «Колос» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>
В остальной части иска, превышающий взысканный размер пени - отказать
Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:А.А.Неграмотнов