Дело № 2-4748/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Пугаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В.А., Денисова В.А. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Денисовы В.А., В.А., обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что согласно п.1 договора №-КЗ о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ стороны объединили свои усилия в строительстве дома с целью приобретения квартиры в общую собственность дольщиков с плановым сроком сдачи дома в2 квартале 2004г.
В соответствии с п.2.1.1 указанного договора дольщик обязан в соответствии с графиком платежа внести полностью денежные средства, а ООО «Пушремстрой» (п.2.2.1 договора) обеспечить сдачу в эксплуатацию дома в 2 квартале 2005г.
По акту сдачи - приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ (п.1) квартира истцами принята, а также как следует из п.4 акта обязательства по расчетам за указанную квартиру истцами - Дольщиками выполнены полностью в полном объеме» и претензий по вопросу оплаты ООО «Пушремстрой» к истцам не имеет.
Однако до настоящего времени право собственности на квартиру не оформлено.
На обращения жильцов об оформлении квартиры в собственность ООО «Пушремстрой» объясняет задержкой оформления документов в Администрации Люберецкого района, в результате которой страдают - дольщики, которые в договорных отношениях с Администрацией Люберецкого района не состояли, и не состоят.
Истцы считают, что они, оплатив инвестиционной вклад, приобрели право собственности на спорную квартиру. Просят признать за ними право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Веденеева Г.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в заявленном объеме.
Представитель ответчика ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. С ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В судебном заседании установлено, что согласно п.1 договора №-КЗ о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ стороны объединили свои усилия в строительстве дома с целью приобретения квартиры в общую собственность дольщиков с плановым сроком сдачи дома в2 квартале 2004г.
В соответствии с п.2.1.1 указанного договора дольщик обязан в соответствии с графиком платежа внести полностью денежные средства, а ООО «Пушремстрой» (п.2.2.1 договора) обеспечить сдачу в эксплуатацию дома в 2 квартале 2005г.
По акту сдачи - приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ (п.1) квартира истцами принята, а также как следует из п.4 акта обязательства по расчетам за указанную квартиру истцами - Дольщиками выполнены полностью в полном объеме» и претензий по вопросу оплаты ООО «Пушремстрой» к истцам не имеет.
Согласно разрешению от ДД.ММ.ГГ Администрации городского округа Котельникии, в эксплуатацию введен 14-ти этажный жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> №.
Постановлением главы городского округа Котельники №-ПГ от ДД.ММ.ГГ 14-ти этажному жилому дому <адрес> ООО «Пушремстрой» присвоен почтовый адрес: <адрес>
Также, из материалов дела усматривается, что Денисовы полностью выполнили взятые на себя обязательства по оплате инвестиционного вклада, что подтверждается платежными документами и актом приема-передачи квартиры.
Таким образом, истцами выполнены все обязательства по договору №-КЗ от ДД.ММ.ГГ, своевременно внеся инвестиционные вклады. В связи с этим суд считает возможным признать за ними право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Денисовым В.А., Денисовым В.А. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд.
СудьяА.А. Неграмотнов
Дело № 2-4748/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Пугаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В.А., Денисова В.А. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Денисовым В.А., Денисовым В.А. право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд.
СудьяА.А. Неграмотнов