Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,
при секретаре Купряшкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баштовая О.М., Баштовый В.П., Баштовый Д.В. к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании права пользования и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что Баштовый В.П. является ответственным нанимателем жилых помещений – комнаты № и комнаты №, расположенных по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанных жилых помещениях зарегистрированы члены его семьи: жена Баштовая О.М. и сын Баштовый Д.В..
Комнаты № и № были предоставлены Баштовый В.П. в связи с его трудовыми отношениями в <данные изъяты> году. При этом <адрес> по указанному выше адресу являлся общежитием ОАО «МЭЗ».
ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ ОАО «МЭЗ» выдало Баштовый В.П. ордеры на предоставленную жилую площадь. С указанного времени Баштовый В.П. и члены его семьи были зарегистрированы в установленном порядке. На имя Баштовый В.П. открыт лицевой счет №, он несет бремя содержания жилых помещений, оплачивает счета за проживание и коммунальные услуги, задолженности не имеет.
В <данные изъяты> году в связи с Договором безвозмездной передачи имущества жилого назначения, общежитие было передано в собственность Муниципального образования <адрес>. Жилищный статус истцов в данных жилых помещениях следует определять как нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С целью реализации права на приватизацию указанного жилого помещения истцы обратились в Администрацию <адрес>. По сообщению Администрации от ДД.ММ.ГГ, указанное жилое помещение не подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации, так как имеет статус общежития. Кроме того, истцы не могут представить подтверждение о неучастии в приватизации жилищного фонда в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год по независящим от них причинам.
В период времени с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года семья Баштовая О.М. проживала в <адрес>. Вследствие политических и военных событий, происходивших в данной республике, семья Баштовая О.М. вынуждена была покинуть свое место жительства и лишилась жилья в связи с их преследованием по признаку расовой принадлежности, а также совершенного насилия в отношении одного из членов семьи. В соответствии с положениями Закона РФ от 19 февраля 1993 года № 4530-1 «О вынужденных переселенцах» на основании решения Миграционной службы <адрес> семья Баштовая О.М. получила статус вынужденных переселенцев.. Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Баштовый В.П. и Баштовый Д.В. отказались от права на приватизацию и выразили согласие на приватизацию на имя Баштовая О.М.. Истцы просят суд признать за Баштовая О.М., Баштовый В.П. и Баштовый Д.В. право пользования жилыми помещениями – комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, г.п. Малаховка, <адрес> на основании договора социального найма; признать за Баштовая О.М. право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, г.п. Малаховка, <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик: Представитель Администрации МО <адрес> в судебное заседания не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «СТОР» в <данные изъяты> г. Баштовый В.П. с семьей из 4-х человек (жена Баштовая О.М., <данные изъяты> г.р., сын Баштовый Д.В., <данные изъяты> г.р., дочь Баштовая К.В., <данные изъяты> г.р.) были предоставлены комнаты №№ <данные изъяты> в общежитии по адресу: <адрес>.
Баштовый В.П. является гражданином России и прибыл из Таджикистана из-за невозможности дальнейшего там проживания.
Баштовый В.П. с ДД.ММ.ГГ по приказу №-л, работал в ОАО «СТОР» начальником строительного участка.
ДД.ММ.ГГ Баштовый В.П. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № серии <данные изъяты> на право занятия жилой площади в общежитии № по <адрес> размером <данные изъяты> кв.м., состав семьи: Баштовая О.М. и Баштовая К.В.
ДД.ММ.ГГ Баштовый В.П. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № серии <данные изъяты> на право занятия жилой площади комната на 3-х человек в общежитии № по <адрес> размером <данные изъяты> кв.м., состав семьи: Баштовая О.М. и Баштовая К.В.
На имя Баштовый В.П. открыт финансовый лицевой счет № и он с Баштовая О.М. постоянно зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГ
Баштовый Д.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ Данный факт подтверждается представленными в судебное заседание выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета ( л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с договором безвозмездной передачи недвижимого имущества жилого назначения в собственность Муниципального образования «поселок Малаховка» <адрес> от ДД.ММ.ГГ часть жилого дома (общежития) с подвалом и техническим подпольем 5-этажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе комнаты истцов были переданы в собственность муниципального образования <адрес>.
Граждане, указанные в Списке граждан проживающих и зарегистрированных в жилых помещениях по адресу: <адрес>, сохраняют право пользования жилым помещением.
Постановлением Главы городского поселения Малаховка от ДД.ММ.ГГ комнатам истцов присвоен почтовый адрес: <адрес>, комната №<данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГ Баштовый В.П. обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемой комнаты.
Администрация отказала в удовлетворении заявления, поскольку в настоящее время статус общежития с вышеуказанного жилого дома не снят, он относится к специализированному жилищному фонду и жилые помещения в нем не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Представленными в судебное заседание договором безвозмездной передачи недвижимого имущества жилого назначения в собственность Муниципального образования «поселок Малаховка», свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГ между ОАО «Малаховский экспериментальный завод» и Администрацией муниципального образования «поселок Малаховка» подтверждается, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, а поэтому в силу вышеизложенного к нему применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, т.е. Баштовый В.П. вместе со своей семьей фактически пользуется комнатами №<данные изъяты> по договору социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
ФИО1 и Баштовый Д.В. отказались от участия в приватизации.
Ранее Баштовая О.М. в приватизации не участвовала
Таким образом, согласно ст. 2 вышеуказанного закона Баштовая О.М. имеет право на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, что также закреплено ст. 35 Конституции РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцам необоснованно было отказано в приватизации спорного жилого помещения, а поэтому за Баштовая О.М. должно быть признано право собственности на данное помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Баштовая О.М., Баштовый В.П., Баштовый Д.В. право пользования жилым помещением – комнатами №№ <данные изъяты> в <адрес> на основании договора социального найма.
Признать за Баштовая О.М. право собственности на комнаты №<данные изъяты> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия через Люберецкий городской суд.
Судья