Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Пузанове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печерских И.А. к ООО «Трест-2002» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с указанным иском к ООО «Трест-2002» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ она заключила с ООО «Трест-2002» (далее «Ответчиком») предварительный договор № (далее «Договор»).
По условиям договора Стороны обязуются заключить договор купли-продажи (далее по тексту - «основной договор») двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> м2, на условиях предусмотренных Договором. В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению основного договора Истица перечислила Ответчику денежное обеспечение в порядке и в сроки, предусмотренные Приложением № от ДД.ММ.ГГ к Договору.
ДД.ММ.ГГ Истица и Ответчик подписали Акт приема-передачи квартиры в пользование по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ, подтверждающий исполнение Истицей обязательств по Договору в полном объеме. В свою очередь Ответчик по вышеуказанному акту передал Истице в пользование Квартиру для проживания и производства внутренней отделки. С момента подписания акта приема-передачи квартиры в пользование Истица несет ответственность за надлежащую эксплуатацию Квартиры, сохранность, риск гибели, утраты, повреждения Квартиры и ответственность за причинение ущерба третьим лицам в процессе пользования Квартирой.
Постановлением Главы администрации г. Люберцы от ДД.ММ.ГГ № утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
По условиям Договора основной договор будет заключен в срок не позднее трех месяцев с момента государственной регистрации права собственности Ответчика. Право собственности Ответчика до сих пор не зарегистрировано по независящим от него причинам. Обстоятельства, при которых Ответчик не зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на указанную квартиру, не являются основанием к отказу в признании права собственности Истицы на принадлежащую ей квартиру.
Однако, до настоящего времени Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, зарегистрироваться в ней по месту жительства, оформить имущественный налоговый вычет и т.д.
На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Печерских И.А. и её представитель Розанова Т.Н. явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Трест-2002», извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
В материалах дела имеется письменное заявление представителя ответчика ООО «Трест-2002» Пальчиковой Т.В. о признании иска ответчиком, в котором ответчик ООО «Трест-2002», просит удовлетворить исковые требования истицы и признать за Печерских И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Суд принимает признание иска ответчиком ООО «Трест-2002», считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Также в материалах дела имеется заявление ООО «Трест-2002» о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Трест-2002».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, изучив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В соответствии со ст.ст. 309 -310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Печерских И.А. к ООО «Трест-2002» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Печерских И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья:А.В. Смольянинов