Дело № 2-4231/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010г. Люберецкий горсуд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Свет Жилсервис» к Баранской Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска сослался на то, что в доме по адресу: <адрес> качестве способа управления было выбрано управление товариществом собственников жилья, в соответствии с чем, ДД.ММ.ГГ было создано ТСЖ «Октябрьские Проезды». В силу п. 1.1. договора № от ДД.ММ.ГГ заключенного с ТСЖ «Октябрьские Проезды», ООО «Свет Жилсервис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в границах: <адрес> <адрес>, <адрес> Также ООО «Свет Жилсервис» обеспечивает подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с ресурсопостовляющими организациями. На основании п. 5.4. указанного договора ООО «Свет Жилсервис» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопостовляющим организациям. ООО «Свет Жилсервис» обеспечивает техническое обслуживание, санитарное содержание, подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с ресурсопостовляющими и специализированными подрядными организациями. Также ООО «Свет Жилсервис» производит расчеты и взимает плату за потребляемые услуги. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем ст. 155 ЖК РФ. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика являющегося собственником кв. № по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, санитарного содержания в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Истец просит взыскать с ответчика сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. А также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Представитель истца по доверенности С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Баранская Е.С. в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила суду, что договоров с ООО «Свет Жилсервис» она не заключала, впервые слышит о такой организации, не отрицала, что за указанный период они не платили.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «Свет Жилсервис» подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что в качестве способа управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Октябрьские Проезды».
ДД.ММ.ГГ между ТСЖ «Октябрьские Проезды» и ООО «Свет Жилсервис» был заключен договор управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес> №, согласно которого Товарищество передало Управляющей организации функции по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресам: <адрес> <адрес>, <адрес> с целью организации эксплуатации и поддержания в надлежащем состоянии объектов недвижимого имущества в комплексе, их инженерного оборудования.
В соответствии с п. 5.4. указанного договора оплата коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию комплекса производится собственниками (владельцами) помещений не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления услуг, на расчетный счет Управляющей организации, за исключением случаев, когда осуществляются прямые расчеты собственников (владельцев) с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно лицевого счета собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, является Баранская Е.С.
Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Из сводного счета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № следует, что ответчик не платила за техническое обслуживание квартиры и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из материалов дела ООО «Свет Жилсервис» обеспечивало техническое обслуживание, санитарное содержание, предоставляло коммунальные услуги (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, факт того, что в данный период в квартиру по адресу: <адрес> предоставлялись коммунальные услуги, обеспечивалось техническое обслуживание, санитарное содержание, ответчиком не оспаривается.
С доводами ответчика о том, что ей не знакома организация ООО «Свет Жилсервис» и что с данной организацией она не заключала договора на предоставление коммунальных и иных услуг, суд не может принять во внимание, поскольку договор управления многоквартирными домами заключен ООО «Свет Жилсервис» с ТСЖ «Октябрьские проезды», которое создано собственниками жилья для управления многоквартирными домами, среди которых дом, где расположена квартира, собственником которой является ответчик.
На основании изложенного суд считает, что заявленные требования ООО «Свет Жилсервис» к Баранской Е.С. подлежат удовлетворении.
Суд считает, возможным принять расчет истца, т.к. ответчиком он опровергнут не был, сумма задолженности указана <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки подлежит взысканию с ответчика, за исключением суммы оплаченной ответчиком за ДД.ММ.ГГ <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., квитанция предоставлена.
Согласно п. 1 ст. 96 ГПК РФ.
Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом судебные издержки в виде оплаты госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Свет Жилсервис» удовлетворить.
Взыскать с Баранской Е.С. в пользу ООО «Свет Жилсервис» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Люберецкий городской суд <адрес>.
СудьяС.А. Хуханова