Дело № 2-6425/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Ерофеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Околец О.М. к ООО «ИнтерТЕЛЕКОМ» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не д. № в части отдельной однокомнатной квартиры № на площадке, расчетной площадью по договору <данные изъяты>, расположенной на 15 этаже 2 секции, а также права на передачу в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.
Обязательства по уплате причитающихся с истца денежных средств по договору, в том числе доплата за увеличение площади квартиры, исполнены истцом в полном объеме, сумма в размере <данные изъяты> своевременно выплачена.
ДД.ММ.ГГ Разрешением № Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию. Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения <адрес> дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартире присвоен №.
ДД.ММ.ГГ состоялись прием-передача спорной квартиры.
В настоящее время истец проживает в жилом помещении, производит оплату жилья и коммунальных услуг.
Истец считает, что, исполнив свои обязательства по договору в полном объеме, он приобрел право на получение в собственность спорной квартиры, однако зарегистрировать право собственности на квартиру за истцом в установленном законом порядке не представляется возможным вследствие непредставления ни ответчиком, ни участниками инвестиционного контракта, на основании которого осуществлялось строительство, в орган, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимого комплекта документов, подтверждающих факт создания жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, просит суд признать за ним это право.
В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, никаких возражений по существу заявленных требований суду не представил. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.
Выслушав пояснения стороны истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ФЗ РФ « Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвестора права собственности на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Околец О.М. и ООО «ИнтерТЕЛЕКОМ» заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не д. № в части отдельной однокомнатной квартиры № на площадке расчетной площадью по договору №, расположенной на 15 этаже во 2 секции, а также права на передачу в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.
Истцом произведена уплата взноса в обусловленном договором размере в сумме <данные изъяты>, что подтверждается представленными в материалы дела платежным поручением и актом о проведении взаиморасчетов. Таким образом, взятые на себя по договору обязательства истцом выполнены в полном объеме.
ДД.ММ.ГГ Разрешением № Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию. Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения <адрес> дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ состоялись прием-передача спорной квартиры.
Кадастровый паспорт жилого помещения свидетельствуют о создании спорного жилого помещения как законченного строительством объекта, квартире присвоен №.
При таких обстоятельствах суд приходи к выводу, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик в одностороннем порядке отказывается от выполнения условий договора, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Околец О.М. удовлетворить.
Признать за Околец О.М. право собственности на однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.
СудьяТ.В. Молотова