<данные изъяты>
Дело № 2-126/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой А.В. к Гуркову М.И. о сносе самовольно возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ермакова А.В. обратилась в суд к Гуркову М.И. с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а так же собственницей земельных участков площадью <данные изъяты> по этому же адресу.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был приобретен ею на основании договора купли-продажи, заключенного ею ДД.ММ.ГГ с <данные изъяты>». Земельный участок пл. <данные изъяты> кв.м является единственным местом для проезда на территорию ее земельного участка и к части ее дома. Однако на территории данного участка находится часть строения сарая-гаража, которое ответчик возвел самовольно, при наличии определения суда, запрещающего ему производства строительства на этом участке и при наличии запрета на строительство, выданного ему администрацией пос. <данные изъяты>.
Ермакова А.В. указала, что решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ на Гуркова М.И. была наложена обязанность перенести самовольно возведенную им хозяйственную постройку с территории вышеуказанного земельного участка, однако он до настоящего времени решение суда не выполнил.
Истица считает, что нахождение самовольно возведенного ответчиком строения на принадлежащем ей земельном участке, нарушает ее права собственника, т.к. не дает ей возможности в полной мере использовать принадлежащее ей имущество.
Истица просила суд обязать Гуркова М.И. снести самовольно возведенную им постройку – гараж-сарай, возведенный им на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в границах, указанных в кадастровом паспорте, по адресу: <адрес>.
Ермакова А.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы (по доверенности Аносов К.М.) поддержал заявленные требования своей доверительницы в полном объеме, пояснил, что
Решением суда от ДД.ММ.ГГ ответчик был обязан перенести гараж, однако он не исполнил данное решение, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с требованиями о сносе постройки. Просил исковые требования Ермаковой А.В. удовлетворить.
Ответчик Гурков М.И., в судебном заседании, возражая против заявленных требований, сослался на то, что земельный участок был продан истице без осмотра администрацией <данные изъяты>. Он оспаривал договор купли-продажи, но судом ему было отказано в удовлетворении требований.
Суд, выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Как следует из ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с квартирой, заключенного между ФИО 1 и истицей ДД.ММ.ГГ, Ермаковой А.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома – однокомнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес> и земельный участок при домовладении общей площадью <данные изъяты>. по этому же адресу (л.д.№).
Так же истица является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ Данный земельный участок расположен примерно в 9 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка и имеет кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.№9).
Соседом истицы по земельному участку является Гурков М.И., который является пользователем земельного участка и собственником части дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Из акта осмотра земельного участка по <адрес>, составленного комиссией Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ (л.д.№), усматривается, что комиссией по заявлению ФИО 1, выездом на место, было установлено, что совладелец части дома Гурков М.И. без разрешительной документации, проекта, согласования с администрацией поселка осуществляет незаконное строительство гаража на спорной территории. Гуркову М.И. было предложено выполнить Постановление о наложении ареста на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГ ГУ ФССП по <адрес>, и приостановить строительные работы до предоставления полной разрешительной документации в установленном законом порядке.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившего в законную силу (л.д. №) по иску ФИО 1 к Администрации Муниципального образования «<данные изъяты> об установлении частного сервитута и к Гуркову М.И. об обязании снести самовольно возведенное строение и по встречному иску Гуркова М.И. к ФИО 1 о взыскании ущерба, причиненного установлением сервитута, исковые требования ФИО 1 были удовлетворены, и ему был выделен для проезда и установлен постоянный частный сервитут на земельный участок площадью <данные изъяты>. в размерах: длиной <данные изъяты> и вдоль границы дорожки, выделенной ФИО 1 по решению Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ до начала принадлежащего ему участка и на ширину <данные изъяты>. в сторону земельного участка, принадлежащего Администрации Муниципального образования «<данные изъяты>» при домовладении № по <адрес>. Гурков М.И. был обязан перенести с земельного участка в указанных границах самовольно возведенное строение.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ, в исковых требованиях Гуркова М.И. к Администрации муниципального образования <данные изъяты>, Ермаковой А.В., ФИО 1, <данные изъяты> об обязании произвести кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о признании недействительным постановления Главы Администрации муниципального образования <данные изъяты> «О предоставлении Ермаковой А.В. земельного участка, расположенного примерно в 9м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <данные изъяты> и заключении договора купли-продажи», признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Ермаковой А.В., с кадастровым номером <данные изъяты>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору (приложение №) и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный примерно в 9м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <данные изъяты> для проезда и признании недействительным свидетельства о регистрации права на данный земельный участок № от ДД.ММ.ГГ по указанному адресу с указанным кадастровым номером, а также в иске о признании права пользования данным земельным участком, площадью <данные изъяты>., было отказано (л.д.<данные изъяты>). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ данное решение оставлено в силе (л.д.№).
По данному делу участвуют те же лица, что и по делам, рассмотренным судом ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ, а именно Гурков М.И. и Ермакова А.В., спор касается того же предмета, земельного участка, площадью <данные изъяты>.
Из вышеуказанных судебных актов следует, что ответчик Гурков М.И. законным пользователем спорного земельного участка площадью <данные изъяты>. в настоящее время не является. Доказательств о переносе самовольной постройки с земельного участка, принадлежащего истице, ответчиком представлено не было.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжаться этой землей.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всех нарушений его прав, а именно: освобождения своего земельного участка и сноса самовольно установленного гаража-сарая.
Оценивая вышеизложенное, суд считает, что, исковые требования Ермаковой А.В об обязании Гуркова М.И.снести самовольно возведенную им постройку гараж-сарай, по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермаковой А.В. удовлетворить.
Обязать Гуркова М.И. снести самовольно возведенное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., принадлежащем Ермаковой А.В..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: судья –
секретарь -