Дело № 2-4845/10
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Мурушиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова А.А., Елизаровой А.В. и Елизаровой Е.А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с указанным требованием, в обоснование которого указали, что им от Министерства обороны РФ, на условиях договора социального найма, была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>
Договор социального найма с истцами не заключен, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сложившееся положение препятствует истцам оформить в порядке приватизации право собственности на предоставленное жилое помещении, что нарушает их права.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право долевой собственности на жилое помещение – <адрес>
Представитель истцов по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.
Поскольку ответчик был извещен о слушании данного дела, суд, с согласия представителя истцов, полагает рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии представителя Минобороны РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу данного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
Государство в свою очередь устанавливает право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить гражданам возможности для реализации данного права.
Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд с иском ор признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что подполковнику Елизарову А.А. и его семье из двух человек, а именно: жене – Елизаровой А.В. и дочери – Елизаровой Е.А., была распределена <адрес> в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются списком распределения жилых помещений.
Истцы фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: на семью Елизаровых открыт финансовый лицевой счет, при этом договор социального найма надлежащим образом с ними не оформлен.
Вместе с тем, отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что с истцами фактически заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу:<адрес>
С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Из сообщений Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Московской области следует, что ранее истцы в приватизации не участвовали.
То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими, на законных основаниях, жилое помещение.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истцов на жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает - суд считает возможным иск удовлетворить, поскольку, не смотря на то, что истцам предоставлена жилая площадь по договору социального найма, они лишены возможности осуществить свое право на приватизацию, в связи с отсутствием у Министерства обороны РФ, соответствующих полномочий по передаче в собственность занимаемого истцами помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Елизарова А.А., Елизаровой А.В. и Елизаровой Е.А. – удовлетворить.
Признать за Елизаровым А.А., Елизаровой А.В. и Елизаровой Е.А. право долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - <адрес> по № доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней.
Судья:Л. В. Ширкова