Дело № 2-4418/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л. В., при Мурушиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Медведевой Ю.А. к администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Первоначально, в суд обратились <данные изъяты> об обязании заключить с Медведевой Ю.А. договор социального найма и зарегистрировать <данные изъяты> к Медведевой Ю.А., по адресу: <адрес> Свои требования Медведевы: Ю.А., ФИО7 мотивировали тем, что Медведева Ю.А. является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения. Она и ее муж обратились в ТП №2 ОУФМС России по Московской области в Люберецком районе с заявлением о регистрации ФИО5 по месту ее регистрации, на данное заявление последовал отказ, по тем основаниям, что истцам необходимо предоставить договор социального найма на данную жилую площадь.
Истцы обратились в администрацию муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области с просьбой заключить договор социального найма, однако в ответе администрации от ДД.ММ.ГГ им было отказано, в связи с тем, что данное жилое помещение отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду и у администрации не имеется правовых оснований для заключения данного договора.
Истицы, ссылаясь на положение ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», просили суд обязать администрацию муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области заключить с Медведевой Ю.А. договор социального найма, на жилое помещение, по адресу: <адрес> и обязать ТП №2 ОУФМС России по Московской области в Люберецком районе зарегистрировать ФИО5 к Медведевой Ю.А. на данную жилую площадь.
В судебном заседании ФИО5 отказался от своих исковых требований об обязании зарегистрировать его по месту жительства жены - Медведевой Ю.А., по адресу: <адрес>
Отказ от исковых требований принят судом и определением суда от ДД.ММ.ГГ производство по иску ФИО5 было прекращено.
Медведева Ю.А. в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик: представитель администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ТП №2 ОУФМС России по Московской области в Люберецком районе в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к выводу, что исковые требования Медведевой Ю.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, действующим в настоящее время, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В судебном заседании установлено, что нанимателем муниципальной комнаты, площадью № расположенной по адресу: <адрес> является Медведева Ю.А., ДД.ММ.ГГ рождения. Кроме нее на данной жилой площади зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ рождения.
Истица обратилась в администрацию муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, с заявлением о заключении договора социального найма на данное жилое помещение.
В своем ответе от ДД.ММ.ГГ № ответчик отказал истице в удовлетворении данного заявление. В обосновании данного отказа было указано, что спорное жилое помещение, на основании решения исполкома Люберецкого горсовета от ДД.ММ.ГГ № эксплуатируется как общежитие. Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГ № были внесены изменения в графу «Наименование имущества» в перечне имущества, переданного в собственность городского поселения Люберцы. В новой редакции указанного перечня, <адрес> передан в муниципальную собственность городского поселения Люберцы, как «специализированный муниципальный жилищный фонд». Таким образом, по мнению администрации г. Люберцы, правовых оснований для заключения с Медведевой Ю.А. договора социального найма жилого помещения не имеется.
Суд не может признать данный отказ законным и обоснованным.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. ст. 2, 4, 7, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
Жилищный кодекс РФ относит к жилым помещениям и комнату. Также жилищное законодательство дает четкое определение жилого дома, квартиры и комнаты. Все указанные виды жилых помещений могут быть самостоятельным объектом жилищных прав участников жилищных отношений.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Истица и ее дети проживают в отдельной комнате, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, на Медведеву Ю.А. открыт отдельный финансовый лицевой счет, оно не находиться в аварийном состоянии, как было указано выше, <адрес> передан в муниципальную собственность, следовательно, к данному жилому помещению подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Занимаемая ею комната, представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, истица осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма на <адрес> <адрес> – не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Медведевой Ю.А. - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> заключить с Медведевой Ю.А. договор социального найма на жилое помещение отдельную комнату площадью № кв.м., по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:Ширкова Л. В.