Дело № 2-5208/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А. А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комковой О.В. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Комкова О.В. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что Постановлением Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ ПЖСК «Нива» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Русавкино-Поповщина.
Истец указал, что является с июня 2006 года членом кооператива ПЖСК «Нива», исполнила свои обязательства по оплате членских взносов за земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной ПЖСК «Нива» ДД.ММ.ГГ.
ПЖСК «Нива» в июне 2001 года обратилось в Администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о передаче истцу в собственность указанного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.
Постановлением Главы муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГ № Гуляевой О.В. (в настоящее время, в связи с переменой фамилии Комковой) был передан в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у д. <адрес>
ДД.ММ.ГГ истцом земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет под № <данные изъяты> для оформления права собственности. Истица обратилась в Федеральную Регистрационную Службу по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на участок, но ей было отказано в государственной регистрации права, т.к. спорный земельный участок является частью земельного участка ЖСК «Нива», право постоянного (бессрочного) пользования которого зарегистрировано в ЕГРП за ПЖСК «Нива».
Истец полагает, что возник спор о праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в виду чего истец вынужден обратиться в суд с данным иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, у д. <адрес> №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Низамова И.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем, признает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ПЖСК «Нива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем, признает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности кооператива, имеющий право на паенокопление и выплатившив паевой взнос
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 28 ЗК РФ предусматривает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с ч.5 ст. 20 ЗК РФ, действующей на момент предоставления в собственность истцу земельного участка, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Судом установлено, что Постановлением Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ ПЖСК «Нива» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>.
ПЖСК «Нива» выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГ.
Постановлением Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № членам ПЖСК «Нива» в собственность, бесплатно, были переданы земельные участки для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, у д. <адрес>.
Данным постановлением истице в собственность был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер <данные изъяты>, границы которого описаны в кадастровом паспорте.
В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Как усматривается из протокола заседания Правления ПЖСК «Нива» от ДД.ММ.ГГ ПЖСК «Нива» отказывается от права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, у д. <адрес> в пользу Гуляевой О.В. (в настоящее время Комковой О.В.).
Согласно п. 2.2. Устава ПЖСК «Нива» основной целью кооператива является обеспечение его участников жилой площадью, с последующим оформлением ее в собственность членов кооператива, а также создание благоприятных условий для проживания.
Из членской книжки истца в ПЖСК «Нива» усматривается, что она с 2001 года является членом ПЖСК «Нива» и за ней закреплен спорный земельный участок.
На дату издания Постановления Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № этот орган имел полномочия по распоряжению земельными участками, кооператив, созданный в целях обеспечения его участников жилой площадью, с последующим оформлением ее в собственность членов кооператива, отказался от права постоянного (бессрочного) пользования в пользу своего члена кооператива земельным участком <данные изъяты> кв.м.
Учитывая тот факт, что органом местного самоуправления, в лице муниципального образования <адрес>, которое на период издания Постановления имело полномочия по распоряжению спорным земельным участком, путем передачи его в собственность Комковой О.В. Со стороны Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес>, которая в настоящее время осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории района отсутствуют возражения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Комковой О.В. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, у д. Русавкино-Поповщина.
Признание права собственности на земельный участок, является основанием для проведения государственной регистрации права собственности Комковой О.В. на вышеуказанный земельный участок и прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ПЖСК «Нива» земельным участком для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> в части площади <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Комковой О.В. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, у д. <адрес>.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ПЖСК «Нива» земельным участком для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. в земельном участке <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Люберецкий городской суд.
Судья:А.А. Неграмотнов