О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
04 октября 2010 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Добровольской В.Е. к ОАО «Строительство. Термоизоляция.Отделка.Реконструкция» о расторжении предварительного договора, взыскании убытков, морального вреда, судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Добровольская В.Е. обратилась в суд с иском к ОАО «Строительство. Термоизоляция.Отделка.Реконструкция» с требованиями о расторжении предварительного договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГ, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование иска указала, что указанный договор заключен в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, д..4 (строительный).
В связи с существенным нарушением условий договора из-за задержки в строительстве дома, истица обратилась к ответчику с заявлением о возврате денежных средств. Ответчик неправомерно их не возвращает, хотя при одностороннем отказе от договора согласно условиям договора (п.12) ответчик обязан был их возвратить.
В судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения объекта недвижимости, в отношение которого был заключен оспариваемый договор.
Стороны разрешение данного вопроса оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, полагает, что дело должно быть передано по подсудности в Лыткаринский городской суд Московской области, т.к. оно было принято Люберецким городским судом по месту нахождения ответчика в нарушение правил подсудности, поскольку данный спор является спором о праве на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (строительный),создаваемую по инвестиционному контракту №-д от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ОАО «СТОР» и Администрацией <адрес>. Целью предварительного договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГ является приобретение истцом права собственности на объект недвижимого имущества.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).
В силу ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с п.2 пп. 3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Принимая во внимание, что исковое заявление принято Люберецким городским судом с нарушением правил подсудности, исковые требования непосредственно связаны с приобретением или отказа в приобретении прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о направлении дела по подсудности в Лыткаринский городской суд Московской области по месту нахождения недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28, 33 п. 2 п.п. 3 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Гражданское дело № по иску Добровольской В.Е. к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» о расторжении предварительного договора, взыскании убытков, морального вреда, судебных расходов,
- передать на рассмотрение по существу в Лыткаринский городской суд Московской области.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Неграмотнов А.А.